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Maison

MAISON CHARENTAISE AVEC 4 CHAMBRES DE 174 M² HAB SUR 1 847 M² DE TERRAIN ARBORE - POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HOTES Belle maison avec beaucoup de charme, située dans un environnement calme, pas loin du village pittoresque de Saint-Savinien où il y a tous commerces. RDC : entrée avec cheminée et escalier, buanderie, cuisine, salon avec cheminée et poêle à bois et escalier, SAM avec cheminée et poêle à bois, véranda qui donne sur cour des deux côtés. ETAGE : palier, 4 chambres dont une avec SDD et une avec coin SDB, SDD, Chauffage éléctrique, assainissement individuel aux normes, grand garage, beau terrain de l'autre côté de l'impasse, grande cour gravillionnée pour stationner 4 véhicules. Coup du coeur - à visiter !!! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9464



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrain : 1847 m²
  • Taxes foncières : 268 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 4,50 m²

Cuisine 7,50 m² aménagée et équipée

Entrée 19 m² possibilité de mettre un poêle à bois

Salle à manger 26 m² avec cheminée et poêle à bois

Salon 32,60 m² avec cheminée et poêle à bois

Véranda 14,60 m² donnant sur cours deux cotés

1er :

2 Escaliers en bois

Palier

4 Chambres 21 m² avec coin SDB avec WC, lave-mains ; 21,20 m² avec SDD ; 9,90 m² et 9,60 m²

Dressing

Dressing aménagé 7 m²

Salle de bain

2 Salles d'eau

Grenier(s) :

Combles perdus

Pièce(s) diverse(s) :

Garage 36 m²

2 Greniers attenant de 25,20 m² au sol et 23,60 m² au sol

Parking gravier - pour 3/4 voitures

Façade :

Pierres apparentes

Dépendance(s) :

Préau 14,60 m² (attenant de garage - possibilité de faire un gîte ensemble)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Jardin

Arboré

2 Cours

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage sauf salon et SAM

Survitrage dans SAM

Volets bois

3 Cheminées dont 2 fonctionelles

Fosse septique contrôle fait en janvier 2018 - aux normes

Puisard

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four Rosières - éléctrique chaleur tournant

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille Rosières avec 6 brûleurs

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier - 1 bac

Evier en inox 2 bacs

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Travaux à effectuer :

Chauffage

Double vitrage RDC partiel

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Bardage en bois

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Belles prestations:

Langues parlées :

Anglais

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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