A 10 KM DE LOULAY ET A 16 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU A 10 MIN DES COMMERCES
A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY. - 256800 €	Référence: 11070
MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME AVEC UNE POSSIBILITE DE FAIRE UNE CHAMBRE AU RDC ET UNE PISCINE CHAUFFEE 8 X 4 M SUR UN BEAU TERRAIN DE 2 508 M² CLOS ET ARBORE RDC : un salon avec une cheminée et un poêle à bois, une grande cuisine/SAM avec une cheminée insert, une SDB complète, un WC séparé, une buanderie et un dégagement. ETAGE : deux paliers, quatre chambres, 2 SDD avec wc, un bureau. Chauffage central au fuel au RDC, double vitrage partiel. Deux terrasses dont une avec une pergola . Un puits. Un terrain de pétanque. Un emplacement pour trois véhicules sur le terrain. Un assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU	Données principales: Secteur: A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY. Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 2508 m²   Données financières: Prix HAI: 256800 € Taxes foncières: 862 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie 5 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L Thermor, branchements MAL et étagères Cuisine 39,89 m² aménagée et équipée avec une cheminée insert, un escalier en colimaçon Dégagement 3,73 m² avec une porte sur le jardin Salle de bain 11,40 m² avec une baignoire, une douche, un meuble 2 vasques, un sèche-serviettes, un placard 2 Salons 34,05 m² avec un poêle à bois ; 26,80 m² avec un petit poêle à bois et un escalier en colimaçon WC séparé 1,20 m² 1er: 3 Escaliers en béton 1 en bois et 2 en colimaçon 2 Paliers 3,20 m² et 2 m² 4 Chambres 17,70 m ² mansardée ; 11,66 m² avec un chassis de toit ; 12,77 m² mansardée ; 12,85 m² 2 Salles d'eau 6,85 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche, un WC, un lave-mains ; 7,85 m² zvec un meuble 1 vasque, une cabine de douche, un wc Bureau 8,28 m² avec un chassis de toît Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Atelier Petit toit Poulailler 2 Terrasses carrelée et une couverte 15 m² avec une pergola Façade: Crépi Mitoyenneté: 1 côté Dépendance(s): Préau avec une chaudière DE DIETRICH et une cuve à fuel de 1 500 L DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C Date de réalisation DPE : 24/03/2022 Terrain(s): 2 Terrasses en bois et dalles de pierres Jardin Arboré Cour Cloturé de grillage et de murs Portail en fer et deux portillons en fer et en bois Puits Piscine chauffée par une pompe à chaleur en forme de haricot de 8 m x 4 m Local technique piscine Terrain de pétanque 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage partiel Volet bois 2 Cheminées Insert Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle syndicat des eaux effectué le 31/03/2022, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque induction 4 feux Electrolux 2 Fours électriques FAURE Hotte aspirante Frigo / Congélateur américain BEKO Lave-vaisselle MIELE Meubles de cuisine hauts et bas avec range bouteilles Ilot Central avec 4 tabourets Table et chaises 6 Cave à vin électrique Evier - 1 bac Evier en émail   Equipements de piscine: Marches Coque Dôme Equipements électrique: Antenne parabolique Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC 3 Châssis de toit Travaux à effectuer: Couverture à remanier Revêtements muraux/decoration Assainissement Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage Parquet flottant Plancher Travertin dans la cuisine Revêtement mural: Enduit plâtre Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Contact 06 79 60 85 87 Bon rapport qualité/prix: Fenêtres: Bois Services: Chemin de promenade Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY Gare TGV SURGERES Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY Ramassage scolaire Lycée ST-JEAN D'ANGELY Autoroute A 10
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY