ENTRE SAINT-JEAN-D'ANGELY ET SURGERES
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - 498750 €	Référence: 11023
MAISON DE MAITRE DE 300 M² HABITABLES NON MITOYENNE EXPOSEE SUD SUR UNE PARCELLE DE 2 590 M² ARBORÉE ET CLOSE A L'ARRIERE RDC : un hall, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec un poêle à granulés, un bureau, une véranda chauffée avec un poêle à granulés, une chaufferie et une terrasse. ETAGE : un palier, un couloir, 6 chambres, deux salles d'eau dont une en cours de création, un grand placard, une pièce aménageable et un boudoir. Chauffage chaudière à granulés, double et triple vitrage. Dépendance : un garage attenant. Assainissement individuel aux normes. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT Pièce(s): 10 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 2590 m²   Données financières: Prix HAI: 498750 € Taxes foncières: 958 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 10 m², sol en pierre Rez-de-chaussée: Bureau 14,90 m² Chambre 23,33 m² avec une cheminée, sol à terminer Chaufferie /buanderie 15 m² avec un chauffe-eau thermodynamique 280 L (THALEOS), une grande fenêtre, du carrelage, des branchements machine à laver et un adoucisseur d'eau Cuisine équipée et aménagée Garage 133 m² sol en béton + un étage, une porte basculante en fer, une chaudière à granulés de 2023 Hall 18,28 m² Salle d'eau 4,05 m² avec une cabine de douche, un sèche-serviettes, un meuble deux vasques, un wc Séjour 60,20 m² avec un poêle à granulés de 17 kg canalisé Véranda 23 m² chauffée avec un poêle à granulés avec un accès sur le jardin 1er: Escalier en bois Couloir 6,23 m² Palier 10,60 m² 6 Chambres 18,70 m² ; 17,50 m², 19,35 m² avec une cheminée en marbre ; 14,70 m² ; 10,56 m² et 13,01 m² 2 Salles d'eau 2,98 m² attenante à la chambre 2 comprenant une douche et un lavabo, l'autre est en cours de rénovation : 3,48 m² WC séparé 2,53 m² Dégagement 6,90 m² avec placards Grenier(s): Combles perdus isolés laine de roche pulsée Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Aucune DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe C Date de réalisation DPE : le 21/03/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2570 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3476 € Terrain(s): 2 Terrasses en bois et en pavés Perron avec 7 marches Jardin Verger Arboré Cloturé de murs et de grillage Portail en fer Puits 18 m avec une pompe de relevage 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Pierres apparentes Placards Triple vitrage anti effraction et phonique sur la terrasse avant Volets alu roulants électiques 2 Cheminées ouvertes tubées Insert emplacement dans la chambre du RDC Assainissement individuel fosse toutes eaux, contrôle syndicat des eaux à faire, validité 3 ans Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: 2 Fours KLASTEIN Hotte aspirante Plaque chauffante gaz bouteille plaque 4 feux gaz BOSCH Frigo / Congélateur BEKO Lave-vaisselle ELECTROLUX Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central avec rangements Bar Evier en céramique 1 bac   Equipements électrique: Alarme avec télésurveillance avec capteurs C O2 et fumée Vidéophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit + la fibre Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC double flux Volet électrique Châssis de toit puits de lumière sur le palier 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Couverture et zinguerie Façade arrière Revêtements muraux/decoration finitions Autres travaux cour du garage Double vitrage partiel Toiture: Ardoises sur la maison Tuiles tiges de bottes sur la véranda Fibrociment sur la véranda Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Coup de coeur Prestige Contact 06 79 60 85 87 Belles prestations: Fenêtres: Aluminium Bois PVC triple vitrage Services: Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES Gare TGV SURGÈRES Hôpital ST-JEAN D'ANGÉLY Ramassage scolaire Autoroute A 10
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