VIAGER SUR UNE TETE (77 ANS) MAISON ANCIENNE A RAFFRAICHIR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 510 M² CLOSE ET ARBOREE
RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé avec LM, une chaufferie, une arrière-cuisine -
ETAGE : un palier, un couloir, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable.
Un garage non attenant.
Un assainissement individuel hors normes.
Bouquet : 77 000 € HAI et pas de rente mensuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU |
Données principales:
Secteur: AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 131 m²
Surface séjour: 16 m²
Terrain: 510 m²
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Données financières:
Prix HAI: 151200 € Taxes foncières: 681 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine 18 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL, donne sur une 2ème entrée et un escalier
- 2 Chambres 19,96 m² avec un placard et une fenêtre ; 12,32 m² avec une fenêtre
- Chaufferie 6,14 m² avec une ancienne chaudière fuel et des rangements
- Cuisine 24,64 m² aménagée et équipée
- Entrée 2,95 m² avec une porte fenêtre en bois
- Salle de bain 6,20 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un sèche-serviettes, un ballon d'eau chaude Thermor de 150 L, un placard ouvert
- Salon 16,36 m² avec une cheminée ouverte et une porte donnant sur le jardin
- WC séparé avec lave-mains 1,63 m²
1er:
- Escalier en bois
- Couloir 10,40 m² avec un coin bureau
- Palier 10,50 m² pouvant servir de bureau
- Chambre 11,70 m² avec une fenêtre
- Salle d'eau 5,47 m² avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche, un sèche-serviettes
- Cabinet de toilette 1,70 m² avec étagère
- Bureau 7,83 m² avec un coin placard
- Grenier aménageable avec 3 fenêtres, 1 porte avec un escalier extérieur
Grenier(s):
- Combles perdus non-isolés
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Garage non attenant 40 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 568 KWHep/m²an Classe G
- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an Classe C
- Date de réalisation DPE : le 04/08/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4420 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6040 €
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Terrain(s):
- Arboré
- Cloturé
- Portail en fer
- Robinet extérieur
Equipements divers:
- Double vitrage au 2ème étage
- Volet bois
- Cheminée
- Banne solaire
- Fosse étanche contrôle éffectué le 28/07/2022 et désigné non conforme (validité de 3 ans)
Toiture:
- Tuiles mécaniques rénovation faite en 2017 coût 18 411,91 € TTC (facture dans dossier)
Viager:
- Bouquet 77 000 €
- Rente mensuelle pas de rente
- Age du vendeur 1: 77 ans
Sol:
Revêtement mural:
Options web:
- A saisir
- Contact 06 79 60 85 87
Fenêtres:
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