A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 197000 €	Référence: 11105
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS ANCIENNES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 498 M² CLOSE ET ARBOREE MAISON PRINCIPALE : RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière-cuisine - ETAGE : un palier, un couloir, quatre chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage partiel. MAISON A RENOVER ENTIEREMENT DE 70 M² HAB ENVIRON : une cuisine, un salon, deux chambres, une douche et un wc séparé. Pas de chauffage Dépendances : un chai, un préau, trois ateliers, une remise. Deux entrées sur deux rues différentes Un assainissement individuel hors normes Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                           Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 9 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 170 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 1498 m²   Données financières: Prix HAI: 197000 € Taxes foncières: 1290 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine 8,80 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL Bureau ou chambre 22,55 m² Cuisine 28,85 m² aménagée et équipée Dégagement 7,19 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L Thermor Entrée 9,10 m² avec placard Salle d'eau 5,23 m² avec un lavabo sur colonne, une douche italienne, un wc Salon 18,40 m² avec une cheminée insert 1er: Escalier en bois Couloir 5,38 m² Palier 2 m² 4 Chambres 11 m² ; 13,97 m² ; 9,25 m² ; 11 m² Dressing aménagé 8,80 m² avec fenêtre Salle d'eau 3,10 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un sèche-serviettes, une porte à galandage WC séparé 1,24 m² Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Façade: Crépi Mitoyenneté: Par l'arrière Dépendance(s): 3 Ateliers non attenant de 8 m² ; 9,64 m², sol en béton + 20,40 m² sol en parquet à rénover Autre remise de 77,16 m² avec une verrière, sol en béton et parquet Autre maison attenante à rénover entièrement de 70 m² hab : une cuisine, un salon, 2 chambres, une douche et un wc séparé Chai attenant de 27 m², sol en béton, toiture métallique Préau 49,96 m², sol en béton, hauteur 3 m DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Classe B Date de réalisation DPE : 19/10/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2980 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4090 € Terrain(s): Terrasse 20 m², sol en béton Arboré Cloturé de grillage 2 Portails en fer 2 Piliers 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage partiel Volet bois et fer Insert Fosse étanche dans le chai contrôle syndicat des eaux fait le 08/12/2022, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF dans l'entrée   Equipements de cuisine: Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille New Line Four à catalyse Hotpoint Hotte aspirante Cooke Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en inox Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Couverture de la remise Façade Chauffage Revêtements muraux/decoration Assainissement Double vitrage partiel Toiture: Tuiles tiges de bottes Tuiles mécaniques Sol: Carrelage Linoléum Parquet Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 06 79 60 85 87 Baisse de prix: Fenêtres: Bois PVC
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY