A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 441000 €	Référence: 10989
CHARENTAISE SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 229 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE SANS VIS-A-VIS AVEC UNE PISCINE DE 9 X 4,50 M RDC : une entrée, un wc séparé avec un LM, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée ouverte, une SAM avec une cheminée ouverte, une chaufferie ETAGE : un palier, un couloir, cinq chambres dont une avec une SDD attenante, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : un préau attenant pour 2 voitures, un atelier, un four à pain, un local technique. Un portail électrique, une alarme, un interphone, deux terrasses. Un assainissement individuel Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Alexandre LEMASSON Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 254 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 1229 m²   Données financières: Prix HAI: 441000 € Taxes foncières: 1498 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chaufferie 23,55 m² avec une chaudière à production d'eau chaude CONFORT de 2003, un évier 2 bacs en émail, une douche, un branchement MAL, un accès au préau Cuisine 16,28 m² aménagée et équipée Entrée 9 m² Salle à manger 39,15 m² avec une cheminée ouverte Salon 35 m² avec une cheminée ouverte WC séparé avec lave-mains sous l'escalier 1er: Escalier en bois Couloir 15,35 m², hauteur de 1,85 m Palier 6,70 m² avec un chassis de toit 5 Chambres 24,19 m² légèrement mansardée avec une SDD attenante ; 9,50 m² légèrement mansardée ; 14,91 m² légèrement mansardée ; 14,17 m² légèrement mansardée ; 21,80 m² légèrement mansardée Salle de bain 10,80 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire WC séparé 1,30 m² Grenier(s): Combles perdus isolés de laine de verre Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier 17 m², sol en béton, 2 chassis de toit Four à pain non fonctionnel Préau 41,20 m², sol en béton, une cuve à fuel de 1 500 L, une cave de 3 m², sol en graviers. Toiture neuve DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an Classe F Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an Classe F Date de réalisation DPE : 21/02/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4710 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6420 € Terrain(s): 2 Terrasses 55 m² + 50 m² en pierres Allée privée en béton lavé Arboré Cloturé de murs Portail électrique en fer Puits avec pompe Piscine au chlore 9 x 4,50 m Local technique piscine 9,63 m², sol en béton, avec une pompe, installation pour l'arrosage automatique, toiture neuve Timbre 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage Volet bois 2 Cheminées ouvertes Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux à faire faire, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF Equipements de cuisine: Plaque induction 3 feux Neff Four à pyrolyse Neff Hotte aspirante Airforce Frigo encastré Lave-vaisselle Brandt Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac Evier en résine   Equipements de piscine: Bâche manuelle Liner Robot 3 Marches Douche extérieure à proximité Equipements électrique: Alarme avec télésurveillance Interphone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC 3 Châssis de toit Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Linoléum Parquet flottant Moquette Tomettes anciennes Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Coup de coeur Prestige Contact 05 46 26 69 45 Beau cadre Fenêtres: PVC Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Chemin de promenade Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Ramassage scolaire Lycée ST-JEAN D'ANGELY Ecole primaire Collège ST-JEAN D'ANGELY Autoroute A 10 Maison de retraite ST-JEAN D'ANGELY
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