ST-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D'ANGELY - 288900 €	Référence: 10996
VIAGER SUR UNE TETE DE 83 ANS, PAVILLON SUR SOUS-SOL NON MITOYEN SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 746 M² CLOSE ET ARBOREE SOUS-SOL : un atelier, une chaufferie, un garage, une grande pièce et un wc séparé - RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, une SAM, deux vérandas dont une chauffée, un couloir, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et gaz de ville, double vitrage. Dépendance non attenante : un grand hangar. Tout à l'égout. Bouquet : 45 000 € - Rente viagère : 1 020 € Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                         Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 6 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 1746 m²   Données financières: Prix HAI: 288900 € Taxes foncières: 258 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Atelier 18,50 m² sans fenêtre, sol en béton Autre pièce de 44,69 m², sol en béton, 2 fenêtres avec volets électriques et une porte vitrée avec un volet en bois Chaufferie 10,88 m² avec une pompe à chaleur ITACHI, sol en béton, branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 150 L THERMOR, un adoucisseur d'eau CULIGAN Garage 27,56 m², sol en béton, une porte électrique et un porte de service donnant sur le jardin WC séparé chimique 1,46 m² Rez-de-chaussée: Bureau 7,60 m² avec un placard 2 Chambres 11,40 m² ; 9,14 m² avec un placard Cuisine 12,85 m² aménagée et équipée Couloir 5,95 m² Entrée 5,56 m² avec un placard Salle à manger 22 m² avec une baie donnant sur la véranda Salle d'eau 6,04 m² avec un meuble 2 vasques, une douche italienne Salon 25,60 m² avec 2 marches et une cheminée insert 2 Vérandas 6,26 m² non chauffée ; 23,40 m² chauffée WC séparé avec fenêtre 1,30 m² Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Hangar 60 m², sol en béton, bardage en tôle, une porte en fer DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 188 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : 06/10/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1110 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 € Terrain(s): Arboré Cloturé Portail électrique en PVC + 1 portillon en PVC 4 Piliers 2 Robinets extérieurs Equipements divers: Double vitrage PVC Volet PVC Insert Tout à l'égout Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF Compteur de gaz   Equipements de cuisine: Plaque chauffante mixte 2 feux gaz de ville, 2 feux électrique Four à catalyse INDESIT Hotte aspirante Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Alarme intrusion sans contrat Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC simple flux Volet électrique 2 Détecteurs de fumée Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY