PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE
PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE - 214000 €	Référence: 11042
CHARENTAISE RESTAURÉE AVEC GOÛT SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 464 M² CLOSE ET ARBORÉE. POSSIBILITÉ D'EXTENSION OU DE GÎTE. UN CARPORT POUR DEUX VOITURES RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à granules, un séjour avec un poêle à bois et un ancien potager, un bureau, une salle d'eau avec un wc, une buanderie. À L'ÉTAGE : deux chambres, un palier, une salle de bain avec un WC et un WC séparé avec un lavabo. Chauffage bois et électrique, double vitrage partiel. Dépendances : une dépendance attenante avec un étage. Deux ateliers. Deux récupérateurs d'eau pluviale. Un assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Sylvie LEGRAND Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 185 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 464 m²   Données financières: Prix HAI: 214000 € Taxes foncières: 831 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie 3,10 m². Machine à laver 'Whirlpool" Bureau 18 m² avec un escalier en bois pour accéder à l'étage. Un radiateur électrique Cuisine 31 m². Aménagée et équipée. Un poêle à granulés et une cheminée ouverte. Un banc en pierres Salle d'eau 4,50 m². Une fenêtre. Un lavabo, une cabine de douche et un WC. Un cumulus de 200 l. Séjour 28,30 m². Un poêle à bois. Un ancien potager. Nombreux placards 1er: Escalier en bois Couloir 5,10 m². Deux fenêtres Palier 11,60 m². Une fenêtre. Un escalier en pierre pour accéder à un espace de rangement. 2 Chambres 28,40 m² mansardée avec un escalier en pierre pour accéder au jardin. 19,50 m² avec des placards Salle de bain 8,40 m². Deux lavabos, une baignoire, un WC WC séparé avec lave-mains 1,80 m² Débarras 7 m² mansardé. Accès par un escalier en pierre Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Par l'arrière à un petit hangar Dépendance(s): Abri carport attenant pour deux voitures, sol en graviers 2 Ateliers 10,50 m² et 10,80 m²mansardés. au dessus du carport. Sols en parquet flottant Autre 29 m² au RDC et 21,50 m² à l'étage, attenant à la maison pour une extension ou un gîte à finir. Un escalier en bois. Eau et électricité. Une porte-fenêtre en bois DV et une porte d'entrée en bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE : 10/10/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1680 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2310 € Terrain(s): 2 Terrasses gravillonnées 3 Parkings privatif Jardin Arboré Cour - jardin gravillonné en grande partie Cloturé Portail en fer Salon de jardin en pierre juste un banc Carport pour deux voitures 2 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Pierres apparentes 2 Escaliers en pierre Placards Double vitrage fenêtres en bois Volet bois Cheminée dans la cuisine Assainissement individuel contrôle à faire faire par EAU 17, (validité 3 ans) Autres équipements poutres apparentes Compteur d'eau Compteur EDF 2 Récuperateurs d'eau pluviale Equipements de cuisine: Piano de cuisine 5 feux et un four électrique Lave-vaisselle INDESIT Meubles de cuisine hauts et bas Evier en émail un bac   Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 2 Ventilateurs salle d'eau et salle de bain 2 Détecteurs de fumée en haut et en bas Travaux à effectuer: Assainissement Autres travaux encadrements de fenêtres à repeindre Double vitrage partiel Volets Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Carrelage bureau, salle d'eau, buanderie et RDC extension Parquet flottant salon Pierre naturelle cuisine Plancher étage et extension Moquette chambre 19,50 m² Revêtement mural: Crépi dans la buanderie et l'extension Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur cour Options web: Coup de coeur Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois double vitrage Services: Café/bar 6 km Centre commercial 6 km Hôpital St-Jean D'Angély Restaurant 6 km Station de taxi 6 km Médecin 6 km Piscine municipale Ramassage scolaire 6 km Dentistes 6 km Banques 6 km Pharmacie 6 km Supermarché 6 km Bureau de poste 6 km Cinéma 6 km Ecole primaire 6 km Collège 6 km Marché 6 km Autoroute A 10 Commerces 6 km Maison de retraite 6 km Kiné 6 km
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