A 5 KM DE LOULAY, A 9 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE ET A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 551250 €	Référence: 11062
CHARENTAISE EXPOSEE SUD NON MITOYENNE, AVEC UNE CHAMBRE ET UN BUREAU AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 6 024 M² CLOSE ET PAYSAGEE AVEC UNE PISCINE SECURISEE ET CHAUFFEE DE 6 X 12 M RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec une cheminée, un petit salon avec une cheminée, une chambre avec une cheminée, un bureau avec une cheminée, une salle de bain avec wc, un wc séparé avec un LM, une arrière-cuisine avec un barbecue, une véranda non chauffée ETAGE : un couloir, 5 chambres, une salle de bain complète avec wc, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. DEPENDANCES : un garage avec une porte électrique, un préau, un chai. Un adoucisseur d'eau, une alarme, un forage, un arrosage automatique, une terrasse en bois IP, une pergola. Un terrain en face constructible de 2 000 m² et borné avec un auvent pour voiture. Un assainissement individuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Martine PIETIN-THOMAS Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 364 m² Surface séjour: 73 m² Terrain: 6024 m²   Données financières: Prix HAI: 551250 € Taxes foncières: 1915 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Bureau 59 m² avec une cheminée en marbre avec un insert chauffage au sol Chambre 16,15 m² avec une cheminée en marbre et un placard Cuisine 29,93 m² aménagée et équipée Dégagement 1,86 m² avec un ballon d'eau chaude de 150 L THERMOR et un compteur éléctrique Entrée 7 m² par une véranda en aluminium, double vitrage, sol en pierres de Bavières Salle de bain 10 m² avec un meuble 2 vasques, une douche à l'italienne, une baignoire, un bidet, un wc, un sèche-serviettes Salle d'eau 10,55 m² avec une douche à l'italienne adaptée PMR, un meuble une vasque, un WC 2 Salons 75 m² avec une cheminée ouverte en pierre et deux marches, une clim réversible ; 17 m² avec une cheminée en marbre avec insert Véranda 46 m² en alu non chauffée, sol en pierre de Bavières, avec une cuisine d'été, un évier bac en grès et un barbecue en pierres, un local piscine de 2 m² WC séparé avec lave-mains 3,20 m² 1er: Escalier en bois Couloir 18,80 m² avec un placard en bois, un puits de jour, un radiateur et une trappe d'accés aux combles, une hauteur sous plafond de 2,80 mètres 5 Chambres 16,36 m² ; 12,30 m² ; 16,33 m² ; 11,70 m² ; 9,50 m² Dressing non-aménagé sur le palier Salle d'eau 4,60 m² avec une douche à l 'italienne, un meuble une vasque, un WC, un radiateur Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre et aménageable Façade: Pierres apparentes Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Atelier 12 m² attenant à la maison Autre un auvent pour 2 voitures Garage 52 m² attenant avec un galetas et une porte en alu électrique, un évier en émail, sol en béton, une cuve à fuel de 6 000 L , un adoucisseur d'eau, une chaudière fuel WOLF et une chambre froide de 8 m² Petit toit à refaire, sur le terrain en face de la maison Préau 85,80 m² avec un portail éléctrique en fer, sol en béton, murs en pierres apparentes et crépis DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an Classe D Date de réalisation DPE : 17/02/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5510 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7520 € Terrain(s): Terrasse en bois IP avec une pergola bois et alu Profondeur du terrain: Largeur du terrain à rue: construtible Terrain plat en face de 1550 m², borné et constructible Allée privée Jardin Paysagé Arboré Cloturé de murs, de haies et de grillage Portail en alu électrique Forage 8 m Puits Piscine couverte sécurisée 6 x 12 m chauffée Piscine au brome Local technique piscine 2 m² dans la véranda Barbecue Carport 3 Robinets extérieurs Equipements divers: Pierres apparentes Placards Air conditionné Double vitrage Volet bois 4 Cheminées en pierre et en marbre Fosse toutes eaux contrôle EAU 17 à faire faire, validité 3 ans Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF Arrosage intégré Oeil de boeuf Equipements de cuisine: Plaque chauffante 3 feux gaz bouteille BOSCH Four à pyrolyse BOSCH Four à micro-ondes BOSCH Hotte aspirante Frigo / Congélateur Lave-vaisselle BOSCH Meubles de cuisine bas Evier 2 bacs en grès Evier en résine cuisine Evier en émail cuisine d'été Chambre froide dans le garage   Equipements de piscine: Alarme périphérique Barrières Liner Robot 4 Marches Equipements électrique: Alarme avec télésurveillance Interphone Climatisation Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Porte de garage électrique Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC Châssis de toit 3 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Toiture: Tuiles tiges de bottes Tuiles canal Sol: Carrelage Parquet Béton lavé Pierres de Bavière Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur parc Vue sur piscine Options web: Coup de coeur Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Services: Aéroport NANTES ou BORDEAUX Chemin de promenade Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE Gare TGV SURGERES Hôpital ST-JEAN D'ANGELY Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE Ramassage scolaire Banques AULNAY-DE-SAINTONGE ou LOULAY Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE ou LOULAY Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE ou ST-JEAN D'ANGELY Bureau de poste LOULAY Cinéma LOULAY Lycée ST-JEAN D'ANGELY Collège AULNAY-DE-SAINTONGE Marché AULNAY-DE-SAINTONGE Autoroute A 10 Commerces LOULAY ou AULNAY-DE-SAINTONGE Maison de retraite LOULAY
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