ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET NIORT
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - 252000 €	Référence: 11107
CHARENTAISE AVEC UN GITE SANS MITOYENNETE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 598 M² CLOSE ET ARBOREE CHARENTAISE : RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec un wc, une chambre - ETAGE : un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce à aménager. Chauffage central au fuel, double vitrage partiel. GITE : RDC : une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec un wc - ETAGE : une grande chambre. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendance : un abri de jardin. Un assainissement individuel aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Jérôme LAVAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 164 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 1598 m²   Données financières: Prix HAI: 252000 € Taxes foncières: 961 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 21,60 m² Chaufferie avec une chaudière fioul Bosch Cuisine 29,60 m² aménagée et équipée Salle d'eau 10 m² avec une douche italienne, un lavabo sur meuble, un wc Salon 36,70 m² 1er: Escalier en bois Couloir 7 m² 2 Chambres 12,75 m² et 23 m² avec placards Salle d'eau 3,95 m² avec une douche italienne, un lavabo sur meuble WC séparé 1,70 m² Bureau 8,90 m² Autre pièces 11,20 m² isolée en pierres apparentes Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Gîte 40 m² Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Abri 17 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE : 18/04/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2740 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3770 € Terrain(s): Terrain plat Paysagé Arboré Cloturé Portail PVC Forage 2 Robinets extérieurs   Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage Volet bois Assainissement individuel aux normes, contrôle SPANC effectué en 2023, validité 3 ans Fosse toutes eaux Compteur d'eau Compteur EDF 2 Récuperateurs d'eau pluviale Equipements de cuisine: Four à pyrolyse Indesit Hotte aspirante Brandt Meubles de cuisine hauts et bas Evier 2 bacs Evier en émail Equipements électrique: Câble TV VMC 2 Détecteurs de fumée Travaux à effectuer: Double vitrage 3 fenêtres et une porte Toiture: Tuiles tiges de bottes Fibrociment Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Crépi Pierres apparentes Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact 05 46 26 69 45 Fenêtres: PVC
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