A 10 KM DE SAINT-JEAN D'ANGÉLY
A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 267500 €	Référence: 11116
MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE, AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 455 M² CLOSE ET ARBOREE RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec un wc, un dégagement, un débarras ETAGE : un palier, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un grenier. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances attenantes : un chai, un garage, un préau. Dépendances non attenantes : un grand préau, un chai avec un grenier. Un forage. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU	Données principales: Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 124 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 1455 m²   Données financières: Prix HAI: 267500 € Taxes foncières: 399 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chambre 17,95 m² avec un coin bureau Cuisine 9,80 m² aménagée et équipée Débarras 7,41 m² avec un branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 L OLYMPIC Dégagement 5,64 m² avec une fenêtre en PVC Salle à manger 24,85 m² avec une cheminée en pierres Salle d'eau 6,27 m² avec un meuble 1 vasque, une douche avec un receveur, un WC, une VMC et un sèche-serviettes 1er: Escalier en bois Couloir 2,34 m² Palier 3 m² 2 Chambres 11,78 m² ; 11,47 m² Salle d'eau 3,89 m² avec un meuble 1 vasque, un bidet, une douche avec un receveur, un WC, un sèche-serviettes Bureau 8 m² 2 Greniers non-isolés 6 m² et 3,48 m² Façade: Pierres apparentes Mitoyenneté: Non gênante 1 côté Dépendance(s): 2 Chais non attenants, le premier côté rue de 94,80 m² avec sol en terre battue, murs en pierres ; le second de 36,49 m² avec une cheminée ouverte, sol en béton, murs en pierres Ecurie attenante au second chai, de 36,90 m² avec une mangeoire, sol en béton, murs en pierres Garage attenant de 46,16 m² avec une porte en bois deux battants, sol en béton, murs en pierres apparentes 2 Préaux non attenants de 116 m², hauteur 3,90 m avec sol en terre battue murs en pierre ; 23,60 m² sol en béton, murs en pierres DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Classe B Date de réalisation DPE : 21/03/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2380 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3240 € Terrain(s): Terrasse 10 m², carrelée et couverte Jardin Bois 373 m² Cloturé de murs et de grillage Portail en fer manuel Forage Raccordement au tout à l' égout en attente du consuel en avril 2024 Robinet extérieur Equipements divers: Pierres apparentes Double vitrage PVC et ALU Volet bois Cheminée avec un insert Tout à l'égout Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Hotte aspirante Plaque chauffante gaz bouteille 4 feux Meubles de cuisine hauts et bas Evier - 1 bac en inox Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC Détecteur de fumée Toiture: Tuiles tiges de bottes en l'état Sol: Carrelage Parquet flottant Terre battue Béton ciré Revêtement mural: Carrelage Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Coup de coeur Contact 06 79 60 85 87 Fenêtres: Aluminium PVC Services: Aéroport NANTES et BORDEAUX Restaurant Ramassage scolaire Ecole primaire Autoroute A 10
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY