SAINT-JEAN D'ANGELY AVEC UNE BOULANGERIE A COTE
ST-JEAN D'ANGELY - 323300 €	Référence: 11158
TRES BELLE MAISON DE VILLE AVEC UNE SUITE PARENTALE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 755 M² CLOSE ET ARBOREE SOUS-SOL : une cave en deux parties RDC : une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, un salon avec unn poêle à granulés donnant sur une terrasse, un dégagement, une suite parentale avec une SDB complète avec wc, une lingerie, un wc séparé, une SDB, une véranda Deux escaliers en bois ETAGE : un palier, un couloir, trois chambres avec placards, une SDB avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Un adoucisseur d'eau Dépendances : une autre maison et deux chais avec un accès sur le rue.Deux terrasses en carrelage et en travertin. Belles prestations. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 185 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 755 m²   Données financières: Prix HAI: 323300 € Taxes foncières: 2626 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: 2 Caves 22 m² ( avec compteur d'eau) et 27 m², sol en gravillons Rez-de-chaussée: Chambre une suite parentale de 22 m² avec une cheminée non fonctionnelle, 2 placards et accès à la salle de bain compléte Cuisine aménagée et équipée avec une verrière, de 12 m² ouverte sur une entrée et une pièce de vie Dégagement de 6 m² avec un escalier Entrée de 20 m², sol en travertin, avec placard aménagé (compteur EDF) et une verrière, ouverte sur la cuisine Lingerie de 5 m² avec un ballon de 150 l et emplacement pour MAL Pièce de 38 m² avec un poêle à granulés, un puits de lumière avec 1 chassis de toit Salle de bain complète de 9,50 m² avec une douche italienne, un meuble 2 vasques, un sèches-serviettes, une porte fenêtre (accès jardin par un escalier) Véranda 17,30 m² en alu avec trois vanteaux coulissants, un sol en béton lavé WC séparé de 1,50 m² 1er: 2 Escaliers en bois Couloir de 12,50 m² avec un ballon de 150 l dans le placard 3 Chambres 17,50 m² avec un placard aménagé, une cheminée, une suite parentale de 14 m² avec un placard aménagé + une salle de douche attenante de 4 m² avec WC, une suite parentale de 14,50 m² avec un placard aménagé + SDD de 3 m² attenante avec WC Salle de bain de 9 m² avec une baignoire, un meuble une vasque, un sèche-serviettes, un WC Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre Façade: Pierres apparentes Crépi Pierres de taille Mitoyenneté: 2 côtés Dépendance(s): Autre maison 25 m², sol en parquet flottant et électricité chauffée et une VMC 2 Chais 13 m² et 27 m², sol en béton avec un accès sur la rue Préau sol en béton DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 159 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A Date de réalisation DPE : 6/02/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2400 € Terrain(s): 2 Terrasses 40 m² en travertin ; 50 m² en béton imitation bois Arboré Cour gravillonnée Cloturé de murs et de grillage 2 Robinets extérieurs Equipements divers: 2 Escaliers en pierre extérieurs Double vitrage bois partout Volet bois Cheminée décorative Tout à l'égout Adoucisseur d'eau de 2023 LAUGIL Compteur d'eau Compteur EDF Récuperateur d'eau pluviale Equipements de cuisine: Plaque vitro céramique Four à pyrolyse Hotte aspirante Lave-vaisselle Meubles de cuisine bas Evier 2 bacs en inox Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Programmateur de chauffage Prise téléphonique Prise de télévision VMC Châssis de toit 2 Détecteurs de fumée   Toiture: Tuiles tiges de bottes Sol: Marbre Parquet Parquet flottant Travertin Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Peinture stuc (enduit à la chaux) Vue: Vue sur jardin Vue sur rue Vue sur terrasse Options web: Contact 06 79 60 85 87 Fenêtres: Bois Services: Aéroport BORDEAUX ou NANTES Café/bar Chemin de promenade Club sportif Théâtre Gendarmerie Gare TGV SURGERES Hôpital Monument historique Musée Restaurant Médecin Piscine municipale Pompiers Dentistes Banques Crèche Parking gratuit Club de plongée Associations Pharmacie Supermarché Bureau de poste Cinéma Lycée Ecole primaire Collège Jardin public Gare ferrovière Marché mercredi et samedi Autoroute A 10 Commerces Gare routière Tennis 2 Maisons de retraite Kiné Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:159 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY