A 5 KM DE LOULAY, A 9 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE ET A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Charentaise - A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

CHARENTAISE EXPOSEE SUD NON MITOYENNE, AVEC UNE CHAMBRE ET UN BUREAU AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 6 024 M² CLOSE ET PAYSAGEE AVEC UNE PISCINE SECURISEE ET CHAUFFEE DE 6 X 12 M. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec une cheminée, un petit salon avec une cheminée, une chambre avec une cheminée, un bureau avec une cheminée, une salle de bain avec wc, un wc séparé avec un LM, une arrière-cuisine avec un barbecue, une véranda non chauffée - ETAGE : un couloir, 5 chambres, une salle de bain complète avec wc, une salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : un garage avec une porte électrique, un préau, un chai. Un adoucisseur d'eau, une alarme, un forage, un arrosage automatique, une terrasse en bois IP, une pergola. Un terrain en face constructible de 2 000 m² et borné avec un auvent pour voiture. Un assainissement individuel - CONTACT : 05 46 32 00 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 551 250 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 11062


  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 364 m²
  • Surface séjour : 73 m²
  • Terrasse : 250 m²
  • Terrain : 6 024 m²
  • Taxes foncières : 1 915 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau 59 m² avec une cheminée en marbre avec un insert chauffage au sol

Chambre 16,15 m² avec une cheminée en marbre et un placard

Cuisine 29,93 m² aménagée et équipée

Dégagement 1,86 m² avec un ballon d'eau chaude de 150 L THERMOR et un compteur éléctrique

Entrée 7 m² par une véranda en aluminium, double vitrage, sol en pierres de Bavières

Salle de bain 10 m² avec un meuble 2 vasques, une douche à l'italienne, une baignoire, un bidet, un wc, un sèche-serviettes

Salle d'eau 10,55 m² avec une douche à l'italienne adaptée PMR, un meuble une vasque, un WC

2 Salons 75 m² avec une cheminée ouverte en pierre et deux marches, une clim réversible ; 17 m² avec une cheminée en marbre avec insert

Véranda 46 m² en alu non chauffée, sol en pierre de Bavières, avec une cuisine d'été, un évier bac en grès et un barbecue en pierres, un local piscine de 2 m²

WC séparé avec lave-mains 3,20 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 18,80 m² avec un placard en bois, un puits de jour, un radiateur et une trappe d'accés aux combles, une hauteur sous plafond de 2,80 mètres

5 Chambres 16,36 m² ; 12,30 m² ; 16,33 m² ; 11,70 m² ; 9,50 m²

Dressing non-aménagé sur le palier

Salle d'eau 4,60 m² avec une douche à l 'italienne, un meuble une vasque, un WC, un radiateur

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre et aménageable

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 12 m² attenant à la maison

Autre un auvent pour 2 voitures

Garage 52 m² attenant avec un galetas et une porte en alu électrique, un évier en émail, sol en béton, une cuve à fuel de 6 000 L , un adoucisseur d'eau, une chaudière fuel WOLF et une chambre froide de 8 m²

Petit toit à refaire, sur le terrain en face de la maison

Préau 85,80 m² avec un portail éléctrique en fer, sol en béton, murs en pierres apparentes et crépis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 17/02/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5510 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7520 €

Terrain(s) :

Terrasse en bois IP avec une pergola bois et alu

Profondeur du terrain:

Largeur du terrain à rue: construtible

Terrain plat en face de 1550 m², borné et constructible

Allée privée

Jardin

Paysagé

Arboré

Cloturé de murs, de haies et de grillage

Portail en alu électrique

Forage 8 m

Puits

Piscine couverte sécurisée 6 x 12 m chauffée

Piscine au brome

Local technique piscine 2 m² dans la véranda

Barbecue

Carport

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Placards

Air conditionné

Double vitrage

Volet bois

4 Cheminées en pierre et en marbre

Fosse toutes eaux contrôle EAU 17 à faire faire, validité 3 ans

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Arrosage intégré

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 3 feux gaz bouteille BOSCH

Four à pyrolyse BOSCH

Four à micro-ondes BOSCH

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle BOSCH

Meubles de cuisine bas

Evier 2 bacs en grès

Evier en résine cuisine

Evier en émail cuisine d'été

Chambre froide dans le garage

Equipements de piscine :

Alarme périphérique

Barrières

Liner

Robot

4 Marches

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Interphone

Climatisation

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Châssis de toit

3 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Tuiles canal

Sol :

Carrelage

Parquet

Béton lavé

Pierres de Bavière

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur parc

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport NANTES ou BORDEAUX

Chemin de promenade

Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE

Ramassage scolaire

Banques AULNAY-DE-SAINTONGE ou LOULAY

Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE ou LOULAY

Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE ou ST-JEAN D'ANGELY

Bureau de poste LOULAY

Cinéma LOULAY

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Collège AULNAY-DE-SAINTONGE

Marché AULNAY-DE-SAINTONGE

Autoroute A 10

Commerces LOULAY ou AULNAY-DE-SAINTONGE

Maison de retraite LOULAY

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/02/2023

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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