SECTEUR SURGERES, ST-GEORGES-DU-BOIS





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Maison contemporaine - SURGERES

MAISON DE PLAIN-PIED DE 1994 DE 110 M² HAB ENVIRON SUR UNE PARCELLE DE 753 M² CLOSE ET ARBORÉE. Comprenant : une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres dont une avec placard, deux autres pièces avec fenêtres, une salle de bain, un WC séparé, une véranda chauffée donnant accès sur le jardin. Chauffage climatisation air/air, un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage. Un garage attenant. Un portail électrique. Tout à l'égout. Secteur calme malgré la proximité de la ligne de chemin de fer. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 193 500 â‚¬

Prix honoraires exclus : 180 000 â‚¬

Honoraires de 7.50 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11118


  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 753 m²
  • Taxes foncières : 871 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

2 Bureaux de 8,10 m² et 7,80 m²

2 Chambres de 13,20 m² et 10,30 m²

Cuisine aménagée et équipée de 10,49 m² ouverte sur le salon de 26,30 m²

Couloir

Entrée de 6 m²

Garage de 15,60 m² - sol en béton

Salle de bain de 4,80 m²

Véranda chauffée de 30 m²

WC séparé de 1,16 m²

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté par le garage

Dépendance(s) :

Abri de jardin en bois sur une dalle en béton

Préau à l'entrée

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : 06/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 950 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1360 €

Terrain(s) :

Terrasse 30 m²

Terrain plat

Vignes

Arboré

Cloturé de murs et de claustras

Portail électrique

Raccordement au tout à l' égout

4 Piliers

Equipements divers :

Placards

Double vitrage

Volets roulants dans la cuisine et le salon

Volet bois

Cheminée fermée avec un insert

Tout à l'égout

Autres équipements chauffe-eau thermodynamique

Compteur d'eau

Compteur EDF Linky

Equipements de cuisine :

Cuisinière gaz bouteille

Hotte aspirante

Lave-linge HAIER

Lave-vaisselle SABA

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac en résine

Equipements électrique :

Climatisation air/ air DAIKIN - simple split

Câble TV

Portail électrique en métal et un portillon en bois

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Chape en béton peinte dans le garage

Revêtement mural :

Crépi à l'extérieur

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue et ligne de chemin de fer

Options web :

A saisir

Contact 05 46 26 69 45

Plain Pied

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport LA ROCHELLE (35 min), NANTES ou BORDEAUX

Chemin de promenade

Centre commercial SURGERES (5 min)

Gare TGV SURGERES à 5 Minutes

Hôpital SAINT-JEAN D'ANGELY (30 min)

Mer LA ROCHELLE (40 min)

3 Médecins généralistes sur la commune

Ramassage scolaire

4 Dentistes à SURGERES (5 min)

Banques SURGERES

Ecole primaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/03/2024

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17700 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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