A 2 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN HAMEAU AVEC LE TOUT A L'EGOUT ET UN LAVOIR





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Maison de hameau

EXCLUSIVITÉ

MAISON ANCIENNE EXPOSEE SUD AVEC UNE CHAMBRE ET UNE SDD AU RDC, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 120 M². RDC : une cuisine aménagée et équipée avec un insert, un salon / SAM, une chambre, une SDD, un wc séparé - ETAGE : un palier, 3 chambres dont une avec un dressing aménagé, un bureau, une SDD, un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances : une maison à rénover, un four à pain, un atelier, une réserve, une cave, un garage avec un grand grenier. Tout à l'égout. Un jardin non attenant de 160 m² idéal pour faire un potager bordé par un ruisseau - LIBRE EN FEVRIER 2022 - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 222 600 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10551



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1 120 m²
  • Taxes foncières : 1 131 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 17,80 m²

Cuisine 40,30 m² aménagée et équipée avec un insert

Salle à manger / salon 31 m² avec un poêle à bois

Salle d'eau 8,40 m² avec une douche à l'italienne, un meuble 1 vasque

WC séparés 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 10 m²

3 Chambres 10,10 m² ; 10 m² ; 21 m² avec un dressing aménagé

Salle d'eau 5,60 m² avec une cabine de douche, un meuble 2 vasques, un sèche-serviettes, deux placards et wc (sanibroyeur)

WC séparé 1,03 m²

Bureau 7,40 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 16,50 m² avec réserve et cave

Autre maison 39 m² à rénover avec une ancienne cheminée

Four à pain 6 m² en état de marche

Garage 32,20 m² non attenant sol en ciment avec étage de 67 m², sol en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 352 KWHep/m²an Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/09/2021

Terrain(s) :

Terrasse 20 m² carrelée et couverte

Terrain plat

Jardin non attenant de 160 m² idéal pour faire un potager car cours d'eau à côté

Serre

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs

Portail + portillon en fer

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Marquise

Double vitrage bois

Volets bois

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau dans la cour

Compteur EDF dans la maison à rénover

Equipements de cuisine :

Four à pyrolyse Whirlpool

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur Ardem

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac en émail

Evier 2 bacs en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Double vitrage sur 2 portes mais en bon état

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Café/bar AULNAY-DE-SAINTONGE

Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE

Gare TGV SURGERES ou POITIERS

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique AULNAY-DE-SAINTONGE

Restaurant AULNAY-DE-SAINTONGE

Médecin AULNAY-DE-SAINTONGE

Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE

Pompiers AULNAY-DE-SAINTONGE

Banques AULNAY-DE-SAINTONGE

Parking gratuit

Pharmacie AULNAY-DE-SAINTONGE

Supermarché AULNAY-DE-SAINTONGE

Bureau de poste AULNAY-DE-SAINTONGE

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Collège AULNAY-DE-SAINTONGE

Marché le dimanche matin à AULNAY-DE-SAINTONGE

Autoroute A 10

Commerces AULNAY-DE-SAINTONGE

Maison de retraite AULNAY-DE-SAINTONGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
352 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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