MAISON CENTRE BOURG, A 17 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Charentaise

TRES BELLE CHARENTAISE ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN TERRAIN CLOS ET PAYSAGE DE 3 439 M² AVEC UNE PISCINE NEUVE CHAUFFEE. RDC : une grande entrée, un séjour de 77 m² avec une cuisine ouverte/salle à manger/salon avec poêle dans la cheminée, un salon indépendant avec une cheminée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une lingerie, une véranda, un grand dégagement, un escalier en pierre et un autre en bois. A L'ETAGE : un couloir, une mezzanine avec un très grand bureau et un salon TV, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable de 38 m² isolé avec sol en OSB. Chauffage central au fuel, + bois, double vitrage. Assainissement collectif (tout à l'égout), puits sur la propriété, un portail électrique. Nombreuses dépendances : hangar, chais et petits tois. CONTACT : ALEXANDRE : 06 76 52 69 51

Prix  honoraires inclus : 421 200 €

Prix honoraires exclus : 405 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10288



  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 314 m²
  • Surface séjour : 77 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 3 439 m²
  • Taxes foncières : 1 388 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

2 Chambres 14,20 m² + 15,50 m², parquet flottant et moquette

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, sol carrelage

Dégagement 9,20 m² sol tomettes

Entrée 15,60 m² sol carrelage ancien

Lingerie 16 m² et chaufferie avec chaudière DE DIETRICH de 2004 , évier, carrelage

Salle à manger incluse dans séjour avec sol carrelage

Salle d'eau 9,20 m² double vasques, douche italienne, wc, sèche-serviettes

Salon séparé de 23 m² avec une cheminée ouverte, mur en pierres

Séjour 77 m² incluant cuisine ouverte salle à manger et salon

Véranda 12 m² carrelée

1er :

Escalier en pierre

Escalier en bois

Couloir 15 m² avec 4 vélux

3 Chambres 13,20 m² avec un vélux, 14,80 m² avec un vélux, 14 m² avec un vélux et sol moquette

Salle d'eau 8,40 m², grand lavabo sur pied, douche italienne, carrelage, un vélux

WC séparé 1,30 m²

Bureau 21,80 m² en mezzanine, plancher en teck et rambarde en verre

Salon 12 m² en mezzanine, sol moquette, 2 velux

Grenier isolé 38 m² isolé aménageable, sol en OSB

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté par le dos

Dépendance(s) :

Autre un grand hangar métallique ouvert

Chai 95 m² environ avec mezzanine

Ecurie 45 m²

2 Hangars ouverts de 320 m² environ, 6,50 m de hauteur à usage de garage

2 Petits toits 3,30 m² avec chauffe-eau + 5,20 m² environ, carrelé, avec wc, douche et évier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse 15 m² carrelée

Jardin

Paysagé

Boisé

Cloturé de murs

Portail électrique

Puits

Piscine chauffée 5 m x 10 m, au brome de 2018. Filtre de l'eau TRAITT ZOOLITE, marches d'accès

Local technique piscine

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage sauf 2 petites fenêtres

Volets bois

3 Cheminées dont 1 avec poêle à bois

Tout à l'égout

Autres équipements 12 vélux

Adoucisseur d'eau

Osmoseur CULLIGAN dans la cuisine

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque induction 4 feux DE DIETRICH

Four BOSCH

Four à micro-ondes WHIRLPOOL

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle SIEMENS

Meubles de cuisine Marque SCHMIDT

Bar en angle

Evier 2 bacs

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Liner Mondial Piscine

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Thermostat

VMC

Vélux

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles romanes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Tomettes anciennes

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Contact ALEXANDRE : 06 76 52 69 51

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Belles prestations:

Fenêtres :

PVC

Services :

Café/bar et épicerie

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
116 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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