ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-SAVINIEN, DANS HAMEAU CALME





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Maison de hameau

EXCLUSIVITÉ

BELLE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE AVEC CHAMBRE ET SDD ATTENANTE AU RDC, PISCINE CHAUFFEE DE 10 X 5 M, DEPENDANCES SUR 4 464 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS. SOUS-SOL : une cave sous la salle de jeux - RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un four à pain, une SAM, un salon avec une cheminée ouverte, une chambre ou bureau avec une SDD, un wc séparé avec LM, une salle de jeux, un débarras, un cellier, une lingerie - ETAGE : un palier, 3 chambres, une SDB avec wc, un bureau, une mezzanine. Chauffage électrique par le sol , double vitrage. Dépendances : un abri voiture avec 2 portails électriques en alu, un atelier non attenant, un local technique pour la piscine. Deux terrasses carrelées dont une couverte avec barbecue. Deux entrées. Alarme et vidéophone. Assainissement individuel. DPE Classe D. BEAU PRODUIT - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix  honoraires inclus : 307 400 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10190



  • 9 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrasse : 55 m²
  • Terrain : 4 464 m²
  • Taxes foncières : 1 554 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave sous la salle de jeux, sol en graviers

Rez-de-chaussée :

Bureau ou chambre de 9 m² avec SDD de 3,50 m² 1 vasque, douche à l'italienne, placard

Cellier 2,20 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 l

Cuisine 16,30 m² aménagée et équipée avec un four à pain

Débarras 6,80 m² avec porte de service donnant sur le jardin

Entrée 12 m²

Lingerie 5,95 m² avec un évier 1 bac en émail et une porte de service

Salle à manger 21,60 m² ouverte sur le salon avec un placard

Salle de Jeux 18,60 m² avec volets roulants

Salon 37 m² avec une cheminée ouverte et oeil de boeuf

WC séparés avec lave-main et fenêtre 4,90 m²

1er :

Escalier en bois

Palier

Mezzanine 13,90 m² avec bureau et bibliothèque faits sur mesure

3 Chambres 14 m² mansardée ; 9 m² et 11 m²

Salle de bain 6,60 m² avec lavabo 1 vasque, douche à l'italienne, bidet, wc, placard

Bureau 9 m²

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri 33,80 m² voitures

Atelier 30 m² non attenant

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

2 Terrasses carrelées dont une couverte d'une pergola en alu avec lames osillantes et led

Arboré

Cloturé

Piscine chauffée 10 x 5 m aux sels et chlore, avec toit coulissant

Local technique piscine

Barbecue

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volets en alu

2 Cheminées ouvertes

Fosse toutes eaux avec épandage, contrôle syndicat des eaux en cours demandé le 20/08/2020

Compteur d'eau trappe sur terrasse devant wc RDC

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz Siemens

Hotte aspirante Siemens

Frigo / Congélateur Liebherr

Lave-vaisselle Siemens

Meubles de cuisine + cave à vin VinoTeck

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Liner de 2019

Robot

Marches

Equipements électrique :

Alarme volumétrique

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

2 Portails électriques en alu

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols

Toiture :

Tuiles romanes

Everites sur l'atelier

Sol :

Carrelage

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87

Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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