A 40 MIN DE POITIERS ET 40 MIN DE NIORT





Ajouter à votre sélection Diaporama


Maison de bourg

MAISON DE BOURG AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, DE BELLES HAUTEURS SOUS-PLAFONDS DE 3,40 M ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES ATTENANTES, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE DE MURS ET ARBORE DE 725 M². SOUS-SOL : une cave en pierres. RDC : une entrée, un bureau/chambre, 1 WC séparé, un séjour/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle/cuisinière Gaudin, une arrière-cuisine - 1ER ETAGE : un escalier en bois, un palier, une chambre, une grande suite parentale avec une SDB + WC, un dressing avec une fenêtre, une SDB complète, une chambre donnant sur une terrasse privée - 2EME ETAGE : une chambre et une grande pièce de vie avec une salle d'eau + WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau + fuel, bois, double vitrage. Tout à l'égout. DEPENDANCES : un abri pour voitures, une chaufferie, un ancien magasin 117 m², un garage avec un étage + une fosse pour voitures. Possibilité d'acheter en plus une parcelle attenante entourée de murs pour 20 000 €. A VOIR ABSOLUMENT !!! CONTACT : 06 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 290 440 €

Prix honoraires exclus : 274 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10549



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 293 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 725 m²
  • Taxes foncières : 1 347 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 40 m² en pierres, accès par salon/salle à manger avec escalier en pierre

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 20 m² avec un évier en émail

Chambre ou bureau, 12 m²

Cuisine 44,50 m² aménagée et équipée

Entrée 10 m²

Séjour 44 m² salon/salle à manger avec cheminée-insert, hauteur sous-plafond 3,40 m

WC séparés avec lave-main 1 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 13 m²

Terrasse 80 m² carrelée accès par une chambre au 1er

3 Chambres 15 m² ; 16 m² avec terrasse ; suite parentale 52 m² avec baies vitrées, SDB et WC

Dressing 8 m² avec placards et fenêtre

2 Salles de bain complète, 8 m² avec meuble vasque + miroir, baignoire sabot et cabine douche ; une autre SDB dans suite parentale

WC séparé 1 m²

2ème :

Escalier en bois

Palier 38 m² avec salle d'eau (cabine douche + WC + 1 meuble vasque)

Chambre 24,50 m² avec poutres apparentes

Salle d'eau une douche, un meuble 1 vasque

Pièce(s) diverse(s) :

Auvent 34 m² dans jardin, possible de garer deux voitures

Chaufferie 10 m² non-attenante avec cuve fuel + chaudière + pompe à chaleur ATLANTIC

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Non gênante

Par une dépendance

1 côté

Dépendance(s) :

Autre ancien magasin 36 m² + 81 m², sol en béton (attenants)

Garage 77 m² + étage, non attenant avec une porte en bois et une fosse pour vif=dange voiture

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 80 m² carrelée

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé de murs

Portail en fer

Equipements divers :

Escalier en pierre

Double vitrage PVC sécurit et phonique au RDC

Volets bois au RDC

Insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF dans le magasin

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine cuisinière Gaudin avec un poêle à bois + une rotissoire électrique + une plaque à griller électrique + un four électrique + 2 feux gaz et 2 feux électriques

Hotte aspirante

Meubles de cuisine bas

Bar comptoir

Evier 2 bacs en grès

Equipements électrique :

Alarme intrusion sans contrat

2 Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration ancien magasin

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Pierre naturelle

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Belles prestations:

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
79120 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Visiter ce bien

Cliquer pour contacter l'agence

Nouveautés

Nos biens Coup de coeur