A 3 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY





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Maison de bourg - A 3 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

EXCLUSIVITÉ

MAISON ANCIENNE À RAFRAICHIR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 137 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE. RDC : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon, un dressing, une chaufferie, une salle d'eau, un WC séparé avec un LM, une chambre. ETAGE : un palier, trois chambres. Chauffage par pompe à chaleur et double vitrage. Dépendances : un double garage, 2 portails dont 1 électrique et un atelier. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 233 200 â‚¬

Prix honoraires exclus : 220 000 â‚¬

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10762



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 1 137 m²
  • Taxes foncières : 825 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 23 m² avec un évier en émail, un branchement machine à laver, un placard

Chambre 13,10 m² avec moquette au sol, un placard et murs en pierres apparentes

Chaufferie 4,13 m² avec un ballon d'eau chaude, un compteur EDF

Cuisine 19,63 m² équipée et aménagée avec 3,74 m de hauteur sous plafond

Dressing 6 m² avec sol en parquet flottant et un tableau électrique

Salle d'eau 8 m² avec une fenêtre, un lavabo sur colonne, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes

Salon 39,10 m² avec de grandes ouvertures, murs en pierres apparentes, carrelage au sol

WC séparés avec lave-mains 3,45 m² avec parquet

1er :

Escalier en bois

Palier 19,14 m² avec une fenêtre

3 Chambres 19 m² ; 11,27 m² ; 15,25 m² avec moquette au sol et une hauteur sous plafond de 3 m

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 17 m²

Garage double de 49 m² avec électricité et eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 27/06/2022

Terrain(s) :

Terrasse 70 m² en pavés autobloquants

Jardin

Arboré

Cloturé de murs

2 Portails dont 1 électrique coulissant

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volet bois

Fosse toutes eaux (à faire contrôler par le syndicat des eaux, validité de 3 ans)

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 3 feux gaz et 1 électrique WHIRLPOOL

Four BRANDT

Hotte aspirante SAUTER

Lave-vaisselle BOSCH

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité à contrôler

Revêtement sols

Assainissement

Toiture :

Fibrociment sans amiante

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Crépi

Papier-peint

Pierres apparentes

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur terrasse

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport LA ROCHELLE - BORDEAUX - NANTES

Gare TGV SURGERES

Hôpital SAINT-JEAN D'ANGÉLY

Autoroute A10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/06/2022

208 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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