A COTE DE NERE





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Ensemble immobilier, gîte - NERE

ENSEMBLE IMMOBILIER NON MITOYEN EXPOSE SUD COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION ANCIENNE EN BON ETAT+ UNE EXTENSION DE 2006 DE 4 GITES EQUIPES ET MEUBLES EXPLOITABLES DE SUITE + UNE PISCINE 7 X 4 M SUR 2 051 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. Maison principale : RDC : un salon/SAM avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un puits, un cellier, un wc séparé avec LM - ETAGE : une mezzanine bureau, 2 chambres dont 1 avec une SDD et wc. Chauffage central au fuel, double vitrage. Deux salles de restaurant dont 1 avec un poêle à bois, une réserve, un wc séparé, une cuisine collective, une pièce avec une douche avec LM. 4 GITES : dont un en duplex avec chauffage électrique, double vitrage. Plusieurs terrasses carrelées couvertes ou pas, jardin, une cour gravillonnée. Vue dégagée. Deux entrées séparées. Un assainissement individuel aux normes - Négociation envisageable. CA DES GITES EN 2017 : 72 264 € - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 357 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 340 000 â‚¬

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11059


  • 14 Pièces
  • Piscine
  • 8 Chambres
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 442 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrasse : 200 m²
  • Terrain : 2 051 m²
  • Taxe d'habitation : 780 â‚¬
  • Taxes foncières : 3 125 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 7,91 m² avec un ballon chaude

Chaufferie 11,80 m² avec chaudière central fuel

Cuisine 23,61 m² aménagée et équipée avec un puits intérieur

Salle à manger /salon 70,38 m² avec une cheminée et un poêle à bois

WC séparé avec lave-mains 2,90 m²

1er :

Escalier en bois

Mezzanine /bureau 10 m²

2 Chambres 28 m², 21 m² avec placards et SDD attenante avec wc de 12 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de roche

Pièce(s) diverse(s) :

2 Autres pieces diverses salles de restaurant dont 1 avec un poêle à bois de 40 m² chacune environ, une réserve avec un évier en inox et un wc séparé pour handicapé

Cuisine d'été collective 10 m²

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

4 Gîtes 35,50 m² ; 40 m² ; 54 m² en duplex ; 40 m² chacun tous meublés et équipés

Atelier dépendance de 80 m² en mauvais état

Autre pièce de 23 m² avec une douche et un lave-mains (pour une salle de sport ou SPA)

Autre maison en face au bord de la route pour stockage 35 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Date de réalisation DPE : 25/01/2018

Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 kwh/an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 16 kwh Classe C

Terrain(s) :

5 Terrasses carrelées dont 3 couvertes : 16,10 m² ; 20 m² ; 30 m² ; 18 m²

Cour gravillonnée

Cloturé de murs

3 Portails en fer

Puits intérieur dans la cuisine

Piscine 7 x 4 m au chlore

Local technique piscine

Barbecue

5 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage partout

Volet bois maison

2 Cheminées

Banne solaire toile à changer

Mobilier de jardin pour gîtes

Fosse septique 12 000 l, avec épandage, contrôle syndicat fait le 20/04/2021, aux normes, validité 3 ans

Compteur d'eau

2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

3 Fours à catalyse

4 Fours à micro-ondes dans gîtes

4 Hottes aspirantes

4 Frigos

Frigo / Congélateur dans la maison

Lave-linge dans la cuisine collective

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en résine

Evier en émail

2 Evier en inox

Equipements de piscine :

Bâche manuelle

Barrières

Liner

Robot

Marches

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

4 VMC

Parabole

4 Châssis de toit

6 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture à remanier

Revêtements muraux/decoration

Revêtement sols carrelage extérieur

Autres travaux revoir piscine

Volets à repeindre

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur piscine

Vue sur cour

Options web :

A saisir

Immobilier de rapport négociation envisageable

Contact 06 79 60 85 87

Baisse de prix:

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou NANTES

Café/bar NERE

Chemin de promenade

Gendarmerie AULNAY-DE-SAINTONGE

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique

Médecin

Piscine municipale AULNAY-DE-SAINTONGE

Ramassage scolaire

Pompiers NERE

Banques NERE

Parking gratuit

Pharmacie

Ecole primaire NERE

Autoroute A 10

Commerces

Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/01/2018

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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