PROCHE DE SURGERES, MAISON ANCIENNE AVEC GRAND TERRAIN





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Maison de hameau

BELLE PROPRIETE NON MITOYENNE SUR UN VASTE TERRAIN DE 15 834 M² ARBORE. RDC : une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un séjour avec une cheminée insert, une salle de jeux, une SDB, un WC séparé - ETAGE : une grande pièce de vie, une SDE, un WC séparé, un grand couloir desservant 4 chambres spacieuses. Un grand garage attenant, chauffage central au fuel et bois, double vitrage - Multiples dépendances : possibilité de gîtes ! Assainissement individuel - BEAU POTENTIEL, A VOIR !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 292 560 €

Prix honoraires exclus : 276 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10311



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 287 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrain : 15 834 m²
  • Taxes foncières : 827 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine semi ouverte sur salle à manger : 42,28 m² aménagée et équipée avec poêle à bois

Garage 150 m² attenant avec ballon d'eau chaude de 50 l pour la cuisine + chaufferie : chaudière IDEAL STANDARD, cuve à fuel et ballon d'eau chaude de 200 l

Salle de bain 20,80 m² à finir

Salle de Jeux 36 m² avec escalier en pierre desservant l'étage

Séjour 43,80 m² avec cheminée insert, hauteur de plafond 3 m

WC séparés 5,90 m² avec fenêtre

1er :

Escalier en pierre avec barrière en fer forgé

Palier /salon 37,90 m²

Couloir 10 m² environ

4 Chambres 16 m² / 16 m² / 16,90 m² / 17,10 m² toutes avec fenêtres

Salle d'eau 6 m² avec grande douche à l'italienne et vasque en verre

WC séparé 3 m²

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Pierres de taille

Dépendance(s) :

2 Préaux grandes dépendances à rénover d'environ 150 m² chacune

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Verger nombreux fruitiers

Arboré

Boisé

Champs

Portail en fer

Equipements divers :

Pierres apparentes

Escalier en pierre

Placards

Double vitrage

Volets bois

Fosse septique 3 m3 avec épandage, contrôle syndicat des eaux fait le 24/08/2018, compte-rendu dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz de ville

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Bar

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Eléments salle de bains rdc à changer

Assainissement raccorder la cuisine à l'entrée de la fosse toutes eaux

Autres travaux finitions SDB RDC, peinture plafonds

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Pierre naturelle

Plancher

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt / bois

Vue sur jardin

Options web :

A saisir

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


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