A 3 KM D'AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau

MAISON ANCIENNE AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, UNE PISCINE CHAUFFE 8 X 4 M AVEC UN ABRI SUR 2 108 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : une entrée, un wc séparé, un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un wc et un dressing aménagé, un couloir, une SDD - ETAGE : un palier, un couloir, trois chambres dont une avec un placard et une mansardée, un wc séparé. Chauffage : pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques solaires. Dépendances : 4 chais, un hangar, un préau, un atelier, un garage. Une terrasse carrelée, un SPA, un adoucisseur d'eau. Un vidéophone et une alarme avec télésurveillance. Assainissement individuel aux normes - CONTACT : 05 46 26 69 45

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10504



  • 6 Pièces
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 2 108 m²
  • Taxes foncières : 1 113 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 15,10 m² avec un wc séparé de 1,33 m² et un dressing aménagé de 5,10 m² sans fenêtre

Cuisine 15,05 m² aménagée et équipée ouverte sur la SAM

Couloir 5,44 m²

Entrée 10,65 m² avec placard sous l' escalier

Salle à manger 31,83 m² avec un poêle à bois, plafond en lambris, avec une baie vitrée donnant sur la terrasse

Salle d'eau 11,66 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un meuble, un radiateur, un placard avec l'adoucisseur d'eau Culligan et branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 300 l

WC séparés 0,96 m² avec une porte à galandage

1er :

Escalier en bois

Couloir 5,13 m²

Palier 6,80 m² avec un coin bureau et un vélux

3 Chambres 12,05 m² ; 12,94 m² avec placard ; 11 m² mansardée

WC séparé 1,12 m²

Débarras 2,36 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 29 m² attenant au garage, sol en béton

Chai 40 m² non attenant, sol en béton + grenier et fenêtres en PVC

Garage 72 m² attenant au chai avec une porte en fer coulissante, sol en terre battue

2 Hangars 67 m² non attenant, sol en terre battue, idéal pour camping car ; 40 m², sol en terre battue

Préau 72 m² au dos des chais attenants, sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 40 m² carrelée, partie en gazon synthétique

Terrain plat

Arboré olivier

Cour - jardin gravillonée devant et allée sur le côté, une partie en pelouse

Cloturé de grillage et de murs

Piscine chauffée 8 x 4 m avec un abri coulissant, aux sels

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 25/01/2019, aux normes

Adoucisseur d'eau

Spa gonflable pour 6 personnes

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four électrique Brandt

Hotte aspirante Brandt

Lave-linge Saba

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac

Evier en résine

Equipements de piscine :

Liner

Robot

4 Marches

Douche extérieure à proximité

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance contrat avec EPS

Vidéophone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique solaires

Vélux

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Autres travaux finir de rénover un chai

Toiture :

Tuiles tiges de bottes sur les dépendances

Tuiles romanes sur la maison

Fibrociment sur les dépendances

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée sur les champs

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 26 69 45

Baisse de prix:

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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