ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET AULNAY-DE-SAINTONGE





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Maison de bourg

BELLE MAISON ANCIENNE EXPOSEE SUD SUR UN TERRAIN DE 815 M² CLOS ET ARBORE, SORTIE SUR 2 RUES, CONSTRUCTION SAINE. RDC : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une SAM avec une cheminée insert, un couloir, un dégagement avec placards, une grande SDB, un wc séparé avec LM, 2 chambres, une buanderie, un cellier - ETAGE : un grand palier et un couloir, 2 chambres, un bureau, un dressing, un wc séparé avec un lavabo, un grenier à aménager sur 20 m². Chauffage central au fuel, double vitrage bois, une terrasse couverte, un barbecue, une cave, un garage, un atelier, un chenil, un puits - BON BILAN ENERGETIQUE, A VOIR !! - CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10500



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 227 m²
  • Surface séjour : 53 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 815 m²
  • Taxes foncières : 743 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave à vin avec casiers en béton

Rez-de-chaussée :

Autre buanderie 15,20 m² avec accès à l'étage, une chaudière GEMINOX, placards, un évier un bac en émail, branchements MAL

Cellier 20,65 m² attenant avec un placard et une cuve à fuel 1 500 l

2 Chambres 13,98 m² et 13,83 m²

Cuisine 18,50 m² aménagée et équipée

Couloir 10,99 m²

Dégagement 1,42 m² avec placards donnant sur la SDB

Entrée 6,24 m² avec placards KZ

Salle à manger 53,35 m² avec une cheminée insert et un placard, belles poutres apparentes, belles pierres en Travertin au sol. Hauteur 2,83 m

Salle de bain 12,56 m² une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble 2 vasques, un sèche-serviettes

WC séparés 1,76 m² avec un lave-mains, un urinoir

1er :

Escalier en pierre recouvert de moquette

Couloir 19,34 m²

Palier 9,52 m²

3 Chambres 14,30 m² ; 11,96 m² ; 14,92 m²

Dressing 3 m² à aménager

WC séparé 3 m² avec un lavabo

Grenier 54 m² en 4 parties (20 m² aménageable) avec un ballon d'eau chaude De Dietrich de 200 l (non raccordé), VMC, 2 petits vélux

Grenier(s) :

Combles perdus isolées de laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Terrasse 30 m² couverte et carrelée en pierres de Bavière + rembarde

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 49 m² attenant au garage, sol en béton, au fond du jardin

Chenil 21 m² avec sol en béton et toit en tôle

Garage non attenant 35,37 m² + un galetas, sol en béton, une porte en bois à changer

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse 30,90 m² couverte en pierres de Bavière en longueur

Allée privée en béton et pavés

Arboré

Cour en pierres de Bavière

Cloturé

2 Portails en fer dont 1 électrique solaire

Puits

Barbecue

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage bois partout, huisseries bois en bon état

Volets en bois

Cheminée insert

Fosse toutes eaux 8 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 24/04/2014, à refaire car validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

3 Oeils de boeuf

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four électrique AEG

Hotte aspirante

Frigo AEG

Lave-vaisselle Siemens

Meubles de cuisine hauts et bas en bois de chêne fait sur mesure

Evier 2 bacs en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

2 Vélux

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration retirer moquette à l'étage et sur l'escalier, papiers peints

Autres travaux changer la porte du garage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Marbre de Travertin

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur terrasse

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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