ST-JEAN D'ANGELY, COEUR DE VILLE





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Immeuble de rapport

BEL IMMEUBLE EN PIERRES DE 436 M² HAB SUR 787 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS COMPRENANT AU RDC : un local professionnel (200 m²) avec un open space de 110 m², une entrée, une cuisine, 2 wc séparés, une chauffferie. ETAGE 1 : un appartement de 141 m² habitables (5 chambres), un bureau de 50 m², une cuisine, un couloir avec placards, une SDB, un wc séparé - ETAGE 2 : un grenier aménageable de 141 m². Une cave de 80 m². Un grand garage et un parking. Une cour close de murs. Double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. 2 accès dont 1 avec un droit de passage. BON ETAT GENERAL INTERIEUR. PREVOIR TRAVAUX DE TOITURE. IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10640



  • 14 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 436 m²
  • Surface séjour : 110 m²
  • Terrain : 787 m²
  • Taxes foncières : 3 164 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave en sous partie 80 m²

Rez-de-chaussée :

Bureau 165 m² (open space)

Chaufferie avec une chaudière De Dietrich et un accès à annexe

Cuisine

Entrée

3 Pièces 11,50 m² ; 12 m² (avec 2 wc et 2 éviers) ; 14,50 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir avec placards

5 Chambres 14 m² ; 14 m² avec placards ; 15 m² avec lavabo ; 18 m² ; 20 m² avec un cabinet de toilette

Salle de bain 13 m²

WC séparé

Bureau 40 m²

Cuisine avec une chaudière murale

Débarras

Lingerie

2ème :

Escalier en bois

Grenier aménageable de 141 m² avec laine de verre (à retirer)

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Garage 50 m² pour 2 voitures avec un étage même surface

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 0 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 0 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 14/06/2018

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Parking privatif

Cour - jardin

Cloturé de murs

2 Portails plein en fer et en bois

Equipements divers :

Placards

Double vitrage bois et pvc

Volets bois

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements électrique :

Câble TV

Internet par cable TV

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Charpente une partie à reprendre

Couverture à refaire (devis fait 41 500 € TTC, dans dossier)

Revêtements muraux/decoration

Autres travaux plafonds du 3ème étage

Toiture :

Tuiles tiges de bottes à refaire en partie

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Immobilier de rapport

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Café/bar

Chemin de promenade

Club sportif

Théâtre

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Club de plongée

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Tennis

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/06/2018

0 kWhEP/m²/an

0 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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