ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SURGERES, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau - A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

EXCLUSIVITÉ

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE SUR 449 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon /salle à manger, une chambre, une salle de douche avec wc et un cellier - ETAGE : deux chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Chauffage électrique et plafonds chauffants. Dépendance : un garage non attenant. Une terrasse carrelée devant. Un terrain non attenant en face de la maison de 900 m² non constructible. Assainissement individuel. CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 192 600 â‚¬

Prix honoraires exclus : 180 000 â‚¬

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10800



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 1 349 m²
  • Taxe d'habitation : 528 â‚¬
  • Taxes foncières : 647 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 8,97 m² avec des placards, un point d'eau

Chambre 11,88 m² avec un placard

Chaufferie 3,42 m² avec un ballon d'eau chaude de 200 L, une aspiration centralisée, branchements MAL

Couloir 3,60 m²

Salle d'eau 6,85 m² avec un lavabo sur colonne, une douche, un sèche-serviettes, un wc suspendu

Salon 60,70 m² avec une cheminée insert et une cuisine américaine aménagée et équipée (plafond sera peint avant l'acte définitif)

1er :

Escalier en pierre

Mezzanine 22 m² pour chambre ou salle de jeux

2 Chambres 16,50 m² et 14,10 m²

WC séparé 0,73 m²

Grenier 6 m² isolé de laine de roche

Grenier(s) :

Combles perdus

Façade :

Crépi

Peinte

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage 17 m² non attenant, sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 272 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : 17/08/2022

Terrain(s) :

Terrasse 50 m² devant carrelée

Jardin non attenant mais en face de la maison de 900 m² non constructible

Cour - jardin

Cloturé de murs et de grillage

Portail en fer

Robinet extérieur

Equipements divers :

Placards

Double vitrage PVC avec 4 moustiquaires sans volet

Cheminée insert

Fosse toutes eaux contrôle syndicat des eaux le 30/08/2022, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz

Four électrique

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Alarme

DIVERS plafonds chauffants (chambre, SDB, cuisine SAM) et aspirateur centralisé

Eclairage jardin lampadaire

Câble TV

Prise téléphonique à installer (non reliée à la maison)

Prise de télévision

VMC

Travaux à effectuer :

Façade

Revêtements muraux/decoration finitions

Assainissement

Autres travaux goutières à mettre sur façade arrière

Volets

Toiture :

Tuiles mécaniques

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Peinture

Placo

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

A saisir

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Moustiquaires

Services :

Gendarmerie LOULAY

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Commerces LOULAY

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/08/2022

272 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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