SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE





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Maison de ville - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

MAISON DE VILLE NON MITOYENNE ENTIEREMENT RENOVEE AU GOUT DU JOUR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE BELLE PARCELLE CADASTRALE DE 535 M² CLOSE ET ARBOREE. SOUS-SOL : une cave - RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec une cheminée, un wc séparé, une chambre avec une cheminée d'angle, un dégagement - ETAGE : un palier, un couloir, quatres chambres dont une avec sa SDD privative, une SDD avec wc. Chauffage par pompe à chaleur DAIKIN gainable réversible air / air double vitrage. Une terrasse en pierres. Tout à l'égout. Possibilité d'acheter 1 213 m² de terrain constructible en plus pour 35 000 € - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 278 200 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 11003


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 535 m²
  • Taxes foncières : 1 194 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 20,70 m² + 15,97 m², sol en terre battue, un ballon d'eau chaude de 200 L de 2023, un robinet

Rez-de-chaussée :

Chambre 10,94 m² avec une cheminée d'angle

Cuisine 10,60 m² aménagée et équipée avec un emplacement pour le lave-linge, chauffage électrique

Dégagement 3,55 m² avec un escalier en béton pour descendre à la cave

Entrée 11,42 m², sol Terrazzo

Salon /SAM 30,55 m² avec une cheminée, 2 rosaces en plâtre

WC séparé 1,30 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 3,84 m² avec une trappe d'accès aux combles

Palier 5,63 m² avec une trappe d'accès aux combles

4 Chambres 13,85 m² avec un emplacement pour faire un dressing de 2,19 m² et sa SDD attenante de 2,36 m² (meuble 1 vasque, une douche) ; 13,60 m² ; 11 m² ; 11,60 m²

Salle d'eau 4,70 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un wc, un sèche-serviettes, une fenêtre fixe

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de roche pulsée

Façade :

Pierres de taille

Moëllons

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri de jardin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : 14/08/2023

Terrain(s) :

Terrasse en pierres où se trouve la pompe à chaleur neuve de marque DAIKIN

Arboré

Cloturé de grillage et de murs

Portail coulissant en fer plein

Robinet extérieur devant

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volet en fer pliants

Tout à l'égout

Compteur d'eau devant la maison sur le trottoir

Compteur EDF dans la cuisine

Equipements de cuisine :

Cuisinière vitrocéramique 3 feux AYA

Four HOTPOINT

Hotte aspirante COOKE & LEWIS

Lave-vaisselle AYA

Meubles de cuisine haut et bas

Evier - 1 bac en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

6 Thermostats le principal dans le salon et 1 dans chaque chambre

VMC simple flux

2 Détecteurs de fumée

Toiture :

Tuiles mécaniques plates

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact 05 46 26 69 45

A proximité des commerces:

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX et NANTES

Café/bar

Centre commercial

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Monument historique

Musée

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Ramassage scolaire

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Supermarché

Bureau de poste

Cinéma

Lycée

Ecole primaire

Collège

Jardin public

Gare ferrovière

Marché

Autoroute A 10

Commerces

Gare routière

Maison de retraite

Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/08/2023

156 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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