A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS HAMEAU





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Maison de hameau

EXCLUSIVITÉ

DANS BEAU CADRE, JOLIE MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE A RAFFRAICHIR SANS VIS-A-VIS AVEC RIVIERE ET ECLUSE SUR 10 790 M² DE PARC CLOS EN PARTIE ET ARBORE. RDC : une cuisine aménagée ét équipée avec une cheminée ouverte, une salle à manger / salon, une véranda chauffée avec un barbecue et un évier, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau (neuve), un cellier, un couloir, un dégagement avec un lave-mains - ETAGE : une mezzanine, un palier, un couloir, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce aveugle. Chauffage électrique, double vitrage bois. Dépendances : deux garages attenants dont un avec galetas. Assainissement individuel. PREVOIR TRAVAUX DE TOITURE ET D'ASSAINISSEMENT (DEVIS FAITS) - CONTACT : 05 46 26 69 45

Prix  honoraires inclus : 254 400 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10446



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrain : 10 790 m²
  • Taxes foncières : 1 758 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 7,14 m² sans fenêtre

3 Chambres 19,44 m² côté ruisseau ; 15,85 m² ; 13 m²

Couloir 9,75 m² avec un accès aux garages

Dégagement 7,54 m² avec un lave-mains

Salle d'eau 7 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un radiateur

Salon /salle à manger 35,95 m² avec 2 baies vitrées sur chaque côté et une cheminée ouverte

Véranda 28,46 m² chauffée avec un barbecue, un évier 1 bac en émail. Avec une charpente et de la tuile tiges de bottes

WC séparés 1,75 m²

1er :

Escalier en bois de meunier

Couloir 8,32 m² avec placards et ballon d'eau chaude de 150 l Thermor récent, poutres hauteur maxi 1,80 m

Palier 6 m²

Mezzanine 12,94 m²

4 Chambres 15,30 m² ; 17,90 m² avec une fenêtre sur garages ; 14,78 m² ; 14,80 m²

Salle de bain 4,78 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un bidet, un radiateur (sans fenêtre)

Salle d'eau 2,40 m² avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche (sans fenêtre)

WC séparé 1,80 m²

DIVERS 1 une pièce aveugle (pouvant servir de dressing ou de bureau en mettant un vélux)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés avec de la laine de verre

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Garages attenants 48 m², sol en béton + fosse vidange et galetas ; 37,55 m², sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 336 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrain plat

Parc

Arboré

Cour gravillonnée

Cloturé partiellement de grillage

Portail en PVC

Rivière avec écluse

Pont en béton

Barbecue

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage bois

Volets bois

Cheminée

Fosse septique contrôle syndicat des eaux en cours, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

2 Oeils de bouc

Equipements de cuisine :

Plaque induction 3 feux Siemens

Four à catalyse

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture maison et garages devis de 30 000 €

Chauffage changer les convecteurs

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Revêtement sols

Assainissement devis de 11 200 € (mise en place d'un tertre d'infiltation de 30 m² au sommet et installation d'une pompe de relevage hors branchement électrique , remplacement de la fosse existante par une fosse toutes eaux de 4 000 l en béton)

Toiture :

Tuiles tiges de bottes à refaire devis dans dossier

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Crépi

Papier-peint

Tissu mural

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur parc

Vue sur rivière

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 26 69 45

Beau cadre

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
336 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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