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Viager - Maison de bourg - AULNAY-DE-SAINTONGE

EXCLUSIVITÉ

VIAGER SUR UNE TETE (76 ANS) MAISON ANCIENNE A RAFFRAICHIR AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADSTRALE DE 510 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé avec LM, une chaufferie, une arrière-cuisine - ETAGE : un palier, un couloir, une salle d'eau, un bureau, un grenier aménageable. Un garage non attenant. Un assainissement individuel hors normes. Bouquet : 88 200 € HAI et pas de rente mensuelle.

Prix  honoraires inclus : 151 200 â‚¬

Réf : 10769



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 131 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 510 m²
  • Taxes foncières : 611 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 18 m² avec un évier 1 bac en émail, branchement MAL, donne sur une 2ème entrée et un escalier

2 Chambres 19,96 m² avec un placard et une fenêtre ; 12,32 m² avec une fenêtre

Chaufferie 6,14 m² avec une ancienne chaudière fuel et des rangements

Cuisine 24,64 m² aménagée et équipée

Entrée 2,95 m² avec une porte fenêtre en bois

Salle de bain 6,20 m² avec un lavabo sur colonne, une baignoire, un sèche-serviettes, un ballon d'eau chaude Thermor de 150 L, un placard ouvert

Salon 16,36 m² avec une cheminée ouverte et une porte donnant sur le jardin

WC séparés avec lave-mains 1,63 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 10,40 m² avec un coin bureau

Palier 10,50 m² pouvant servir de bureau

Chambre 11,70 m² avec une fenêtre

Salle d'eau 5,47 m² avec un lavabo sur colonne, une cabine de douche, un sèche-serviettes

Cabinet de toilette 1,70 m² avec étagère

Bureau 7,83 m² avec un coin placard

Grenier aménageable avec 3 fenêtres, 1 porte avec un escalier extérieur

Grenier(s) :

Combles perdus non-isolés

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Garage non attenant 40 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 568 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE : le 04/08/2022

Terrain(s) :

Arboré

Cloturé

Portail en fer

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage au 2ème étage

Volet bois

Cheminée

Banne solaire

Fosse étanche contrôle éffectué le 28/07/2022 et désigné non conforme (validité de 3 ans)

Toiture :

Tuiles mécaniques rénovation faite en 2017 coût 18 411,91 € TTC (facture dans dossier)

Viager :

Bouquet 77 000 €

Rente mensuelle: pas de rente

Age du vendeur 1: 76 ans

Sol :

Linoléum

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
568 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17330 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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