ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ROCHEFORT, BOURG AVEC TOUS COMMERCES





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Maison et bâtiment commercial

MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC UNE PARTIE COMMERCIALE EN ACTIVITE SUR UN TERRAIN DE 1 298 M² ARBORE ET CLOS PARTIELLEMENT. SOUS-SOL : une cave - RDC : deux entrées, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, un dégagement, une salle de bain, un wc séparé avec un lave-mains, une chaufferie, une buanderie - ETAGE : deux paliers, quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, un grenier aménageable. Chauffage central au bois et électrique, double vitrage. Dépendances : un chai + un étage, un préau. Une alarme professionnelle, un adoucisseur d'eau + un osmoseur. Tout à l'égout - A DECOUVRIR SANS TARDER ! CONTACT : 05 46 32 00 59

Prix  honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10448



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrain : 1 298 m²
  • Taxes foncières : 1 436 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 17,80 m² sol en terre battue

Rez-de-chaussée :

Buanderie 2,80 m² avec un évier 1 bac en inox et un ballon d'eau chaude de 100 l et branchement MAL

Bureau 15,30 m² avec accès sur le magasin

Chaufferie 13,94 m² avec un dégagement de 3,40 m², une chaudière à bois

Cuisine 13,90 m² aménagée et équipée

Dégagement 8,70 m² avec porte donnant sur le bureau

2 Entrées 22,48 m² avec une verrière et l'autre sur cuisine

Magasin 16 m²

Salle de bain 5,75 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, un wc

Salon 41,79 m² avec une baie vitrée sur le jardin

WC séparés avec lave-main 1,05 m²

1er :

2 Escaliers en bois

2 Paliers 15,30 m² avec un coin bureau et 5,92 m²

4 Chambres 13,40 m² avec placard ; 10 m² traversante ; 16,80 m² avec une cheminée décorative en marbre ; 14,50 m² mansardée

Dressing 1,77 m² ouvert

Salle d'eau 3,75 m² avec une cabine de douche, un lavabo sur colonne, un wc sanibroyeur,

Grenier mansardé aménageable, isolé de 24 m² avec 2 vélux et un puits de lumière

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Chai 50 m² + étage possibilité de rentrer deux véhicules

Préau 48 m² attenant, hauteur 3,50 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 115 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Droit de passage non génant

Arboré

Cloturé partiellement de grillage

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage PVC

Volets bois

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans la buanderie

Osmoseur

Compteur d'eau

Compteur EDF dans la buanderie

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz 4 feux bouteille

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements électrique :

Alarme avec télésurveillance

Câble TV

Internet haut débit fibre

Prise téléphonique

Prise de télévision

4 Vélux

5 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Eléments salle de bains

Toiture :

Tuiles romanes

Fibrociment sur le chai

Sol :

Carrelage

Parquet peint

Coco / Jonc de mer

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Café/bar

Gendarmerie

Gare TGV SURGERES

Hôpital ROCHEFORT

Restaurant

Médecin

Piscine municipale

Pompiers

Dentistes

Banques

Crèche

Parking gratuit

Associations

Pharmacie

Bureau de poste

Cinéma

Ecole primaire

Collège

Autoroute A 10

Commerces fleuriste, coiffeur, boulangerie, boucherie, institut de beauté, auto-école, épicerie

Maison de retraite

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
115 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17380 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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