A 35 MIN DE LA ROCHELLE/BEAULIEU ET 20 MIN DE NIORT





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Maison de bourg

MAISON ANCIENNE RENOVEE DANS VILLAGE AVEC COMMERCES, ECOLE ET MEDECIN, SUR TERRAIN DE 536 M² CLOS ET ARBORE (DONT 342 M² JUSTE EN FACE) AVEC 3 GARAGES, comprenant au RDC : une courette avec auvent, un séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée, un couloir, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave, un cellier, un garage attenant. A L'ETAGE : deux couloirs, 4 chambres avec placards, une suite parentale avec douche à l'italienne et WC séparé, un bureau avec étagères. Double vitrage partout, climatisation réversible, cuisine d'été dans terrain en face tout dallé, assainissement individuel. TRES AGREABLE, A VOIR SANS TARDER ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 151 200 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9848



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 162 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 300 m²
  • Terrain : 536 m²
  • Taxes foncières : 758 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Autre cave 4 m² sol graviers

Buanderie 17 m² avec chauffe eau, lave-vaisselle, évier, accès garage

Cellier 17 m² donnant sur buanderie et garage attenant

Cuisine 10 m² équipée et aménagée

Couloir 3 m² avec placards

Dégagement 3 m²

Garage 25 m² attenant avec porte motorisée

Salle d'eau 6 m², sol pont de bateau, douche italienne, meuble 2 vasques, sèche-serviettes

Séjour 38 m² avec clim et insert (récupérateurs de chaleur)

WC séparés 1 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 9 m² (4 m² cloisons à repeindre)

5 Chambres 11 m² + 14 m² avec étagères + 20 m² + 10 m² avec velux (toutes avec placards) + 17,5 m² suite parentale avec dégagement (4 m² avec chauffe eau et étagères), douche italienne + sèche-serviettes (2,5 m²)

Salle d'eau dans suite parentale

WC séparé 1,5 m²

Bureau 12 m² avec étagères (pas de fenêtre)

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Bardage fibociment

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

Abri cuisine d'été en face, terrasse au sol, barbecue

2 Garages sur terrain en face

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s) :

Terrasse 320 m² en tout

Parking privatif plusieurs

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

2 Portails

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage partout

Volets roulants (2 électriques)

Insert

Fosse étanche 5 000 L (contrôle effectué le 25/06/19 = non conforme)

Equipements de cuisine :

Four électrique neuf

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille

Frigo

Meubles de cuisine

Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Climatisation

Porte de garage électrique

Détecteur de fumée

Détecteur de lumière

Travaux à effectuer :

Cloisons à finir de peindre

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Linoléum

Parquet flottant

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Bon rapport qualité/prix:

Fenêtres :

PVC dont 1 oscillo battante

Moustiquaires

Services :

Café/bar

Médecin

Ecole primaire

Commerces

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
79210 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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