PRES DE NERE, A L' EST DE ST-JEAN D'ANGELY





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Ensemble immobilier, gîte - ST-JEAN D'ANGELY EST

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE MAISON PRINCIPALE ET 2 GITES SUR 4 282 M² DE PARCELLE CADASTRALE CLOSE PARTIELLEMENT ET ARBORÉE AVEC UN PUITS. MAISON PRINCIPALE : RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un salon avec une cheminée insert, une SAM avec une cheminée insert, une salle d'eau avec wc, 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m². ETAGE : 1 grande chambre avec une salle de bain et wc, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et wc. GITE 1 : RDC : un séjour avec une cuisine américaine aménagée - ETAGE : une chambre, salle d'eau avec wc. GITE 2 : RDC : un séjour avec une cuisine américaine aménagée - ETAGE : 2 chambres, une salle de bain avec wc. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. Un beau garage pour 2 voitures, un atelier, un abri de jardin, un hangar, petits toits. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 291 500 â‚¬

Prix honoraires exclus : 275 000 â‚¬

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10750


  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 4 282 m²
  • Taxe d'habitation : 1 400 â‚¬
  • Taxes foncières : 2 436 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 litres

Cellier

Chaufferie chaudière fuel CHAPPEE de 2005

Cuisine 24 m² aménagée et équipée avec une cheminée

Pièce 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m²

Salle d'eau avec un lavabo, une douche, un wc

Salon 37 m² avec une cheminée et un insert

Séjour 38 m² avec une cheminée et un insert

1er :

2 Escaliers en béton en bois

4 Chambres chambre 1: 38 m² suite parentale avec un lavabo sur colonne, une baignoire d'angle spa, une douche, un WC, un sèche-serviettes ; chambre 2 : 12 m² ; chambre 3 : 20 m² avec vélux ; Chambre 4 : 18 m²

Pièce(s) diverse(s) :

3 Gîtes 1 de 50 m² hab avec une pièce de vie et une chambre + sanitaires - l'autre de 80 m² hab idem avec 2 chambres, vélux - le 3 ème sans cuisine

Abri de jardin en tôle

Atelier

Garage 55 m² 2 voitures, sol en béton

Hangar 55,50 m², sol en graviers

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

2 Ateliers sols en terre battue

Garage attenant au hangar, sol en terre battue

Hangar sol en terre battue

Petit toit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Date de réalisation DPE : 04/03/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 €

Terrain(s) :

Allée privée

Potager

Arboré

Cour - jardin

Cloturé partiellement de haies et de grillage

2 Portails en fer

Puits

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage bois

4 Cheminées

2 Inserts

Banne solaire

2 Fosses toutes eaux 3 000 l et 4 000 l, contrôle syndicat des eaux effectué le 15/12/2014, non conforme, à refaire faire, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central

Evier 2 bacs

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Paraboles

5 Châssis de toit

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Assainissement

Double vitrage à refaire pour certaines

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état

Tuiles mécaniques sur le hangar et le garage

Sol :

Carrelage

Parquet

Revêtement mural :

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur champs

Options web :

A saisir

Coup de coeur

Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES

Gare TGV SURGÈRES

Ramassage scolaire

Autoroute A10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/03/2022

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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