ST-JEAN D'ANGELY CENTRE HISTORIQUE





Ajouter à votre sélection Diaporama


Maison de ville - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

BELLE MAISON ANCIENNE, TRES BIEN SITUEE EN HYPER CENTRE, AVEC UN GARAGE ATTENANT, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 516 M² CLOSE ET ARBOREE AVEC ENTREES SUR DEUX RUES. SOUS-SOL : une cave sur 2 niveaux - RDC : une entrée, deux wc séparés, deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque - ETAGE 1 : une mezzanine, cinq chambres, trois couloirs, un dressing aménagé, deux SDB avec wc, un wc séparé, un bureau - ETAGE 2 : un palier, trois chambres, une SDD, un wc séparé, un grenier. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel. Un garage attenant + un étage avec une porte électrique. Une grande cour intérieure sans vis-à-vis avec un accès à la cave et un jardin arboré. Un adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. PARTICULIEREMENT PROPICE A UNE MAISON DE FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES. RAPPORT QUALITE PRIX TRES AVANTAGEUX ! CONTACT : 05 46 26 69 45 ou 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 390 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 370 000 â‚¬

Honoraires de 5.41 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 10979


  • 16 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 449 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 516 m²
  • Taxes foncières : 3 875 â‚¬

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave sur 2 niveaux 58 m² + 44 m² et 20 m², sol en terre battue avec une chaudière CHAPPEE (travaux fait le 24/06/2019 facture à l'appui), plafond isolé, un accès par la cour

Rez-de-chaussée :

Buanderie 9,95 m² avec branchement MAL, un évier 1 bac en émail et accès au garage

Cuisine 19,95 m² aménagée et équipée

Couloir 1,70 m² avec un placard et deux marches

Débarras 1,50 m² avec un placard et un adoucisseur d'eau

Entrée 16,80 m² avec sous-bassement

Salle à manger 26,30 m²

2 Salons 55,95 m² et 58,80 m²

2 WC séparés suspendu 1,90 m² et 1,20 m²

1er :

Escalier en bois

4 Couloirs 5,50 m² ; 5,30 m² avec 3 marches ; 4,69 m² ; 3,30 m²

Palier 3,57 m²

Mezzanine 15,70 m² au-dessus de la bibliothéque

4 Chambres 25 m² ; 14,65 m² ; 14,95 m² ; 18,90 m²

Dressing aménagé 4,90 m² sans fenêtre

Salle de bain 12 m² avec un meuble 2 vasques, une baignoire, un wc suspendu ; 4,40 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche

Salle d'eau 3,55 m² avec un meuble 1 vasque, une cabine de douche

WC séparé suspendu 1,78 m²

Bureau 26 m² avec 5 marches et une cheminée

Grenier aménageable avec une cheminée et 2 fenêtres ; une pièce à rénover entièrement de 15,95 m² avec une cheminée, accès à un escalier menant au garage

2ème :

Palier 14,20 m²

3 Chambres 15,43 m² ; 12,20 m² et 17,68 m²

Salle de bain 7,60 m² avec un lavabo sur colonne une cabine de douche

WC séparé 2,56 m²

Grenier 47,50 m² avec une lucarne de toit et 2 fenêtres

Grenier(s) :

Aménageable

Façade :

Pierres de taille

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Abri 8 m², sol en béton

Garage 27,55 m² attenant avec un étage, sol en plancher, une porte électrique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an Classe C

Date de réalisation DPE : 06/02/2018

Terrain(s) :

Terrasse 100 m² en dalles de pierres

Jardin avec un portillon sur une autre rue

Arboré

Cour - jardin

Cloturé de murs

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage partiel

Volet bois

Volet composite

2 Cheminées

Tout à l'égout

Adoucisseur d'eau dans le débarras

Compteur d'eau

Compteur EDF

Oeil de boeuf dans la SDB du 1er étage

Equipements de cuisine :

Cuisinière au gaz

3 Plaques induction

Plaque chauffante gaz

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas et plan de travail en marbre

Evier - 1 bac

Evier en émail

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Châssis de toit dans la bibliothèque

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Revêtement sols

Eléments salle de bains

Double vitrage partiel

Volets côté cour intérieure si besoin

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en bon état travaux effectués en novembre 2023 pour 13 550 € (facture dans dossier)

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Tomettes anciennes de Cadeuil

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Vue sur cour

Options web :

Prestige

Contact

Contact 2 06 79 60 85 87

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/02/2018

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Visiter ce bien

Cliquer pour contacter l'agence

Nouveautés

Nos biens Coup de coeur