SAINT-JEAN D'ANGELY CENTRE


VENDU




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Ensemble de 2 maisons - ST-JEAN D'ANGELY CENTRE

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 485 M² CLOSE DE MURS ET PAYSAGEE SANS VIS-A-VIS. MAISON PRINCIPALE : SOUS-SOL : une cave en 3 parties - RDC : un hall d'entrée, une SAM avec placards et étagères, un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, un bureau ou chambre, un wc séparé avec un lave-mains, une autre entrée, un dégagement avec un ascenseur à remettre en service, une buanderie - ETAGE : un palier avec placard, un couloir avec un placard, une suite parentale avec une SDB complète avec un wc séparé, 3 chambres chacune avec placard et SDD, un wc séparé avec un lave-mains. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage partiel, volets électriques côté jardin. MAISON 2 : RDJ : une entrée, un bureau, un salon, une chambre, un dégagement, une pièce, SDD, un wc séparé avec un lave-mains, une pièce aveugle. UN LOCAL : ETAGE : un open space, un wc handicapé, un bureau, un salon avec une vitrine surélevée. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances : un garage avec une porte électrique, un préau, un atelier. Deux bassins à poissons, deux terrasses. Un adoucisseur d'eau. Un puits. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : 10863


  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 3 Bureaux
  • Surface habitable : 500 m²
  • Surface séjour : 43 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 1 470 m²
  • Taxes foncières : 4 622 €

Informations complémentaires

Sous-sol :

Cave 63 m² en 3 parties, sol en béton, une chaudière Viessman de 2020 à condensation, une cave à vin, une partie rangement avec un accès au jardin

Rez-de-chaussée :

Buanderie 6,86 m² avec un évier 1 bac en émail, un lave-linge Brandt, un sèche-linge Whirlpool, une porte de service donnant sur la terrasse

Bureau 18,85 m² ou chambre avec une bibliothèque et un accès sur la terrasse

Cuisine 13,45 m² aménagée et équipée et un coin repas de 18,30 m² avec un placard

Dégagement 5,58 m² avec un ascenseur à remettre en service

2 Entrées 6,35 m² avec un placard ; 6,25 m² avec une porte sur la rue

Hall d'entrée de 8,85 m²

Salle à manger 15,95 m² avec placards et étagères. Hauteur sous plafond : 3 m

Salon 27,25 m² avec une cheminée ouverte avec un trumeau, placards et étagères

Véranda en alu sur micro pieux de 36 m² chauffée, conduit pour poêle Poujoulat, vitres auto-nettoyantes

WC séparé avec lave-mains et fenêtre 2,68 m² avec des carreaux de verre, un miroir et 2 aplliques, un poisson mural

1er :

Escalier en béton en marbre avec une rampe en fer forgé

Couloir 7,92 m² avec un placard penderie

Palier 4,60 m² avec un placard et un lustre

4 Chambres 17,07 m² avec placard et une trappe d'accès aux combles et une SDD ; 26,68 m² avec deux placards ; 12 m² avec une SDD ; 13,10 m² avec SDD

Salle de bain 15 m² avec une douche à jets, une baignoire d'angle, deux meubles 2 vasques, un placard, un sèche-serviettes, un wc séparé de 1,93 m². Sol en tech

WC séparé avec lave-main et fenêtre 1,46 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés llaine de verre et laine de roche

Façade :

Crépi

Pierres de taille

Bardage bois composite isolé de laine de verre sur la façade côté jardin

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Atelier 20,80 m², sol en béton, un lavoir en béton

Autre un local commercial de 110 m² hab : RDC : un open space de 67,20 m², un wc handicapé de 2,88 m², un bureau de 19,10 m² avec 2 portes, un salon 15,50 m², une vitrine surélevée de 6,58 m²

Autre maison en RDJ : un bureau 17,60 m², une entrée 6,36 m², un salon 31,50 m², un dégagement 32 m², une chambre 12,40 m², une pièce aveugle 21,70 m², un wc séparé avec un LM 1,30 m², une pièce de 7,50 m² avec un évier 1 bac en émail, une SDD

Garage attenant 15 m², sol en béton, une porte électrique en PVC neuve et une porte de service avec un accès sur le jardin

Préau 4 m², sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 04/10/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 371 kwh/an

Emission de gaz à effet de serre: 12 kwh

Terrain(s) :

2 Terrasses en bois et en béton

Allée privée en pierres de Bavière

Potager

Paysagé ginko, oliviers, palmiers, pins, cyprès, laurier, gestronia, abricotier, cerisier, poiriers, pommiers, nectarinier

Cloturé de murs

2 Bassins à poissons

Puits

2 Timbres

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Ascenseur non fonctionnel

Double vitrage partiel

Volets alu côté jardin

Volet bois côté rue

Persiennes

Cheminée ouverte

Tout à l'égout avec une pompe de relevage

Adoucisseur d'eau dans la cave

2 Compteurs d'eau un dans le garage, un dans la 2ème maison

2 Compteurs EDF

Compteur de gaz

Equipements de cuisine :

2 Plaques induction Siemens avec 2 feux gaz

Four à pyrolyse Sauter

Four à micro-ondes Samsung

Hotte aspirante Küppersbusch

Frigo / Congélateur Samsung

Lave-vaisselle Bosch

Meubles de cuisine bas

Ilot Central avec 3 tiroirs

Table et chaises hautes (6)

Evier - 1 bac 1/2 en inox avec plan de travail en pierre de lave

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volet électrique en alu côté jardin

3 Châssis de toit

6 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Couverture à revoir pour la maison 2

Chauffage de la maison 2

Revêtements muraux/decoration de la maison 2

Electricité de la maison 2

Autres travaux isolation phonique du local

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Marbre

Parquet

Parquet flottant

Moquette

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur parc

Vue sur rue

Options web :

Prestige

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois

PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/10/2022

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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