A 11 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN BOURG CALME





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Maison de bourg - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES

MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE, AVEC UN AGGRANDISSEMENT DE 2009, UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 083 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec une cheminée, une véranda chauffée avec un four à pain, un poêle à bois et un barbecue, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement, une lingerie - ETAGE : un palier, deux chambres. Chauffage électrique, double vitrage, volets électriques et manuels. 14 panneaux photovoltaïques. Dépendance : un garage non attenant avec un galetas, un châlet en bois. Un puits, une piscine hors sol, une cour bitumée, une terrasse carrelée, un portail électrique, quatre places de parking devant la maison. Un assainissement individuel - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 321 700 â‚¬

Prix honoraires exclus : 305 000 â‚¬

Honoraires de 5.48 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11142


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 139 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 1 083 m²
  • Taxes foncières : 894 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 6,64 m² aménagée et équipée

Chambre 11,90 m²

Cuisine 12,70 m² aménagée avec un puits de lumière de la marque Vélux, une porte Western donnant accès à la SDD et au wc

Dégagement 1,40 m² avec un ballon thermodynamique de 200 L, un placard

Entrée 11,85 m²

Lingerie 3,88 m² avec une armoire et branchement MAL

Salle à manger 32,67 m² avec une cheminée ouverte, un ancien potager

Salle d'eau 4,20 m² avec un meuble 1 vasque, une douche, un sèche-serviettes

Salon 25,35 m²

Véranda 31 m² avec un four à pain, un poêle à bois, un barbecue

WC séparé avec fenêtre 1,14 m²

1er :

Escalier en bois

Palier 1,84 m²

2 Chambres 13,57 m² et 14,40 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Garage de 38,35 m² non attenant avec un galetas, sol en béton, un coin cave, une porte en bois et une porte sur le jardin

Châlet en bois 12 m², sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 31/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1910 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2630 €

Terrain(s) :

Terrasse carrelée de 25 m²

Terrain plat

Arboré

Cour bitumée

Cloturé de murs + PVC et de grillage

Portail en PVC plein électrique

Puits

Piscine hors-sol 6,90 x 3,90 m

Piscine au chlore

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage PVC et alu

Volet PVC manuels

Cheminée

Fosse toutes eaux 3 000 L non conforme contrôle syndicat des eaux fait le 9/02/2023, validité 3 ans

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine dans l'arrière-cuisine

Hotte aspirante dans l'arrière-cuisine

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac en résine dans la cuisine

Evier 2 bacs en résine dans l'arrière-cuisine

Equipements de piscine :

Liner

Echelle

Equipements électrique :

Interphone

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Assainissement

Toiture :

Tuiles romanes

14 Panneaux photovoltaïques auto production, pas de contrat

Sol :

Carrelage

Dallage en PVC

Parquet exotique SDD et wc

Revêtement mural :

Peinture

Options web :

Contact 06 79 60 85 87

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Services :

Aéroport NANTES ou BORDEAUX

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Piscine municipale ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Supermarché ST-JEAN D'ANGELY

Lycée ST-JEAN D'ANGELY

Autoroute A 10

Commerces boulangerie et superrette à 3 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/01/2023

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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