PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE





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Charentaise - PROCHE D' AULNAY-DE-SAINTONGE

CHARENTAISE RESTAURÉE AVEC GOÛT SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 464 M² CLOSE ET ARBORÉE. POSSIBILITÉ D'EXTENSION OU DE GÎTE. UN CARPORT POUR DEUX VOITURES. RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à granules, un séjour avec un poêle à bois et un ancien potager, un bureau, une salle d'eau avec un wc, une buanderie. À L'ÉTAGE : deux chambres, un palier, une salle de bain avec un WC et un WC séparé avec un lavabo. Chauffage bois et électrique, double vitrage partiel. Dépendances : une dépendance attenante avec un étage. Deux ateliers. Deux récupérateurs d'eau pluviale. Un assainissement individuel aux normes. CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  : 214 000 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 11042


  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Terrain : 464 m²
  • Taxes foncières : 831 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 3,10 m². Machine à laver 'Whirlpool"

Bureau 18 m² avec un escalier en bois pour accéder à l'étage. Un radiateur électrique

Cuisine 31 m². Aménagée et équipée. Un poêle à granulés et une cheminée ouverte. Un banc en pierres

Salle d'eau 4,50 m². Une fenêtre. Un lavabo, une cabine de douche et un WC. Un cumulus de 200 l.

Séjour 28,30 m². Un poêle à bois. Un ancien potager. Nombreux placards

1er :

Escalier en bois

Couloir 5,10 m². Deux fenêtres

Palier 11,60 m². Une fenêtre. Un escalier en pierre pour accéder à un espace de rangement.

2 Chambres 28,40 m² mansardée avec un escalier en pierre pour accéder au jardin. 19,50 m² avec des placards

Salle de bain 8,40 m². Deux lavabos, une baignoire, un WC

WC séparé avec lave-mains 1,80 m²

Débarras 7 m² mansardé. Accès par un escalier en pierre

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Par l'arrière à un petit hangar

Dépendance(s) :

Abri carport attenant pour deux voitures, sol en graviers

2 Ateliers 10,50 m² et 10,80 m²mansardés. au dessus du carport. Sols en parquet flottant

Autre 29 m² au RDC et 21,50 m² à l'étage, attenant à la maison pour une extension ou un gîte à finir. Un escalier en bois. Eau et électricité. Une porte-fenêtre en bois DV et une porte d'entrée en bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 316 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE : 10/10/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1680 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2310 €

Terrain(s) :

2 Terrasses gravillonnées

3 Parkings privatif

Jardin

Arboré

Cour - jardin gravillonné en grande partie

Cloturé

Portail en fer

Salon de jardin en pierre juste un banc

Carport pour deux voitures

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

2 Escaliers en pierre

Placards

Double vitrage fenêtres en bois

Volet bois

Cheminée dans la cuisine

Assainissement individuel contrôle à faire faire par EAU 17, (validité 3 ans)

Autres équipements poutres apparentes

Compteur d'eau

Compteur EDF

2 Récuperateurs d'eau pluviale

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine 5 feux et un four électrique

Lave-vaisselle INDESIT

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier en émail un bac

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Ventilateurs salle d'eau et salle de bain

2 Détecteurs de fumée en haut et en bas

Travaux à effectuer :

Assainissement

Autres travaux encadrements de fenêtres à repeindre

Double vitrage partiel

Volets

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage bureau, salle d'eau, buanderie et RDC extension

Parquet flottant salon

Pierre naturelle cuisine

Plancher étage et extension

Moquette chambre 19,50 m²

Revêtement mural :

Crépi dans la buanderie et l'extension

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur cour

Options web :

Coup de coeur

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

Bois double vitrage

Services :

Café/bar 6 km

Centre commercial 6 km

Hôpital St-Jean D'Angély

Restaurant 6 km

Station de taxi 6 km

Médecin 6 km

Piscine municipale

Ramassage scolaire 6 km

Dentistes 6 km

Banques 6 km

Pharmacie 6 km

Supermarché 6 km

Bureau de poste 6 km

Cinéma 6 km

Ecole primaire 6 km

Collège 6 km

Marché 6 km

Autoroute A 10

Commerces 6 km

Maison de retraite 6 km

Kiné 6 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/10/2023

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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