A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY





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Charentaise - PROCHE DE LOULAY

EXCLUSIVITÉ

CHARENTAISE A RENOVER AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 009 M² CLOSE DE MURS ET ARBOREE. RDC : une cuisine, un salon avec une cheminée insert, une SAM, une chambre, une SDD, un wc séparé, une pièce à rénover - ETAGE : un grand grenier aménageable de 111 m². Chauffage central au gaz, double vitrage. Dépendances : deux chais, un grand garage de 150 m² et un petit garage de 30 m². Un assainissement individuel hors normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  : 141 700 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 11092


  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrasse : 18 m²
  • Terrain : 2 009 m²
  • Taxes foncières : 636 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 19,50 m² donnant sur le jardin

Cuisine 18 m² avec une porte fenêtre

Pièce à rénover 66 m² à rénover entièrement

Salle à manger 25 m²

Salle d'eau 7 m² avec une douche à l'italienne, un bidet, un lavabo

Salon 18 m² avec une cheminée insert

WC séparé 2,50 m²

Grenier(s) :

Aménageable 11 m² aménageable avec fenêtres en PVC

Façade :

Pierres apparentes

Crépi

Mitoyenneté :

Par une dépendance

Dépendance(s) :

3 Chais 36 m² , 47 m² et 50 m², sols en terre battue

2 Garages 30 m² avec u ne porte en PVC, sol en ciment et 150 m², avec une porte en tôle, sol en terre battue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 06/02/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1410 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1960 €

Terrain(s) :

Terrasse en ciment

Parking privatif

Jardin

Arboré

Cloturé de murs

Portail en fer

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Marquise

Double vitrage

Volet PVC moins de 10 ans

Cheminée avec un insert

Insert

Assainissement individuel hors normes, contrôle EAU 17 sera fait le 09/02/2024

Compteur d'eau

Compteur EDF

Compteur de gaz citerne entérré, contrat ANTARGAZ

Oeil de boeuf

Equipements de cuisine :

3 Meubles de cuisine hauts

Evier - 1 bac céramique

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Electricité

Isolation

Eléments salle de bains

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Everites sur les dépendancess et garages

Sol :

Carrelage cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et Wc

Linoléum chambre

Plancher pièces du haut

Terre battue dépendances

Revêtement mural :

Carrelage

Pierres apparentes dépendances

Peinture cuisine, salon, salle à manger et chambre

Panneaux pvc toutes les pièces du bas

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur jardin

Vue sur place

Vue sur champs

Options web :

A saisir

Contact 05 46 32 00 59

Bon rapport qualité/prix:

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport Bordeaux et La Rochelle

Chemin de promenade

Centre commercial Saint-Jean-d'Angely

Gendarmerie Saint-Jean-d'Angely

Gare TGV Surgères

Hôpital Saint -Jean-d'Angely

Mer 45 minutes

Monument historique Saint-Jean-d'Angely

Piscine municipale Saint-Jean-d'Angely

Ramassage scolaire Loulay

Pompiers Loulay

Associations Loulay

Pharmacie Loulay

Lycée Saint-Jezn-d'Angely

Ecole primaire Saint-Jean-d'Angely , Loulay

Collège

Marché Loulay , Saint-Jean-d'Angely

Autoroute A 10

Commerces Loulay

Gare routière Saint-Jean-d'Angely

Maison de retraite Loulay

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/02/2024

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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