ENTRE ST-JEAN ET SURGERES, DANS UN HAMEAU





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Maison de hameau - ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & SURGERES

MAISON ANCIENNE RENOVEE ENTIEREMENT AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 900 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une buanderie avec un wc séparé, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé - ETAGE : un palier avec un placard, cinq chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : deux chais, deux garages, deux préaux, un hangar métallique, un atelier. Un portail électrique, volets électriques. Une terrasse carrelée. Un assainissement individuel hors normes - CONTACT : 05 46 32 00 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 265 000 â‚¬

Prix honoraires exclus : 250 000 â‚¬

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11093


  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 249 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Terrain : 3 900 m²
  • Taxes foncières : 633 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 24 m² avec un évier 2 bacs en composite, un ballon d'eau chaude de 100 litres, un accès à un wc séparé, sol en carrelage

Buanderie 13,47 m² avec un évier en grés, une chaudière fuel VIESMANN de 2020 et un placard, sol en béton

Chambre 13,47 m²

Cuisine 28,15 m² aménagée et équipée

Salle d'eau 4,50 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne

Salon 13,23 m²

Séjour 14,44 m² avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse

WC séparé 2,50 m²

1er :

Escalier en bois avec une rembarde en fer forgé

Palier couloir 17,28 m² avec une fenêtre et 3 placards de 5,36 m² chacuns

5 Chambres 18,02 m² ; 16,74 m² ; 16,74 m² ; 18,54 m² ; 18,69 m²

Salle de bain 14,30 m² avec un lavabo sur colonne, une douche, un wc séparé

Salle d'eau 4,50 m² avec un meuble 1 vasque, une douche

WC séparé 1,80 m² sanibroyeur

Dégagement 13 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés avec de la laine de verre pulsée

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

1 côté

Dépendance(s) :

Atelier 18 m², sol en béton

2 Chais 28 m², sol en béton ; 28 m² sol en béton

2 Garages 26 m² et 33 m², sols en béton, deux portes coulissantes métalliques

Hangar métallique de 150 m², sol en terre battue

2 Préaux sols en terre battue, toiture en évrite

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 12/02/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4220 €

Terrain(s) :

Terrasse carrelée

Allée privée carrelée

Arboré

Cour

Cloturé de murs

Portail électrique en composite + 1 portillon en PVC

Barbecue

Autres details 1 une table ronde en pierre

2 Piliers

2 Timbres

2 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet PVC électriques

Fosse septique contrôle EAU 17 sera fait le 13/02/2024, validité 3 ans

Compteur d'eau dehors devant

Compteur EDF sous le hangar

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille Rosières

Four à catalyse Rosières

Hotte aspirante

Frigo Thermor

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac en grès

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

2 Détecteurs de fumée

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration

Eléments salle de bains

Assainissement

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/02/2024

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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