A 10 KM DE SAINT-JEAN D'ANGÉLY





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Maison de bourg - A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE, AVEC UNE CHAMBRE AU RDC SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 455 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec un wc , un dégagement, un débarras - ETAGE : un palier, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un grenier. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendances attenantes : un chai, un garage, un préau. Dépendances non attenantes : un grand préau, un chai avec un grenier. Un forage. Tout à l'égout - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 267 500 â‚¬

Prix honoraires exclus : 250 000 â‚¬

Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 11116


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 1 455 m²
  • Taxes foncières : 399 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Chambre 17,95 m² avec un coin bureau

Cuisine 9,80 m² aménagée et équipée

Débarras 7,41 m² avec un branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 L OLYMPIC

Dégagement 5,64 m² avec une fenêtre en PVC

Salle à manger 24,85 m² avec une cheminée en pierres

Salle d'eau 6,27 m² avec un meuble 1 vasque, une douche avec un receveur, un WC, une VMC et un sèche-serviettes

1er :

Escalier en bois

Couloir 2,34 m²

Palier 3 m²

2 Chambres 11,78 m² ; 11,47 m²

Salle d'eau 3,89 m² avec un meuble 1 vasque, un bidet, une douche avec un receveur, un WC, un sèche-serviettes

Bureau 8 m²

2 Greniers non-isolés 6 m² et 3,48 m²

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Non gênante

1 côté

Dépendance(s) :

2 Chais non attenants, le premier côté rue de 94,80 m² avec sol en terre battue, murs en pierres ; le second de 36,49 m² avec une cheminée ouverte, sol en béton, murs en pierres

Ecurie attenante au second chai, de 36,90 m² avec une mangeoire, sol en béton, murs en pierres

Garage attenant de 46,16 m² avec une porte en bois deux battants, sol en béton, murs en pierres apparentes

2 Préaux non attenants de 116 m², hauteur 3,90 m avec sol en terre battue murs en pierre ; 23,60 m² sol en béton, murs en pierres

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Classe B

Date de réalisation DPE : 21/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2380 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3240 €

Terrain(s) :

Terrasse 10 m², carrelée et couverte

Jardin

Bois 373 m²

Cloturé de murs et de grillage

Portail en fer manuel

Forage

Raccordement au tout à l' égout en attente du consuel en avril 2024

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage PVC et ALU

Volet bois

Cheminée avec un insert

Tout à l'égout

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Plaque chauffante gaz bouteille 4 feux

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier - 1 bac en inox

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles tiges de bottes en l'état

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Terre battue

Béton ciré

Revêtement mural :

Carrelage

Papier-peint

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Options web :

Coup de coeur

Contact 06 79 60 85 87

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Services :

Aéroport NANTES et BORDEAUX

Restaurant

Ramassage scolaire

Ecole primaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/03/2024

kWhEP/m²/an

KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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